Details
26605 | Aurich
Objektbeschreibung
Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht! Wer die Ruhe liebt und trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt wohnen möchte, ist hier genau richtig. Die Innenstadt von Aurich ist ca. 8 km entfernt.
Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und ca. 1994 um einen Anbau erweitert. Im Altbau befindet sich eine ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus wäre mit nur wenig Aufwand möglich.
Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Küche. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Durchgangszimmer, sowie der Flur.
Die ebenerdige Einliegerwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Altersbedingt sind in der Einliegerwohnung einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Die alten Nachtspeicherheizungen wurden größtenteils schon durch Infrarotheizungen ersetzt. Im Badezimmer wurde die Infrarotheizung sogar im Boden verlegt und sorgt somit für eine angenehme Wärme. Das Dach wurde ca. 2012 erneuert und gedämmt.
Im Außenbereich bietet ein massives Nebengebäude, sowie ein Schuppen ausreichend Abstellfläche. Für Ihr PKW steht ein Carport, sowie eine Wallbox zur Verfügung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Terrasse
- Abstellraum
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 185.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5713 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnflaeche | 130,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 924,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung ca. 2012
- Nachtspeicheröfen und Infrarotheizungen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Terrassenüberdachung
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Nebengebäude und Gewächshaus
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne |
| Befeuerung | Elektro |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 22.04.2024 |
| gueltig bis | 21.04.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf | 208 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | G |
| Energiepass Baujahr | 1968 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
überdachte Terrasse
Nebengebäude, Schuppen, Gewächshaus
Terrasse
Blick auf Wiesen und Felder
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau mit Blick auf den Kaminofen
Küche
Küche
Makler Nr. 1
Schlafzimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss, Anbau
Badezimmer Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Wohnzimmer Altbau
Schlafzimmer Altbau
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienberater
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
