Details
26629 | Großefehn
Objektbeschreibung
Ob Sanierung in größerem Umfang oder Abriss und Neubau auf einem potenziellen Grundstück in Kanallage - Diese Immobilie lässt Ihnen die Wahl.
Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise erstellt und zwischen 2015 und 2022 wurden einige Sanierungsarbeiten begonnen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche ließe sich durch den ehemaligen Scheunenteil und Heuboden gegebenenfalls noch erweitern.
Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur hinten mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad, Abstell- und HWR, Werkstattraum
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der nicht ausgebaute Bodenraum.
Das Badezimmer wurde entkernt und muss komplett erneuert werden.
Ein massiver Schuppen auf dem Grundstück ist in einem baufälligen Zustand.
Da der Energieausweis bereits 2017 erstellt wurde, ist der Heizungstausch noch nicht berücksichtigt worden.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Top-Ausstattung
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 115.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5716 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1962 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
| Wohnflaeche | 100,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 7.725,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 25,00 m² |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Erneuerung der Elektrik größtenteils ca. 2022
- Austausch der Fenster ca. 2015
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2018
- Badezimmer aktuell nicht vorhanden / sanierungsbedürftig
- Terrassenüberdachung ca. 2022
- massiver Schuppen (baufällig)
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gueltig bis | 14.07.2027 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 314 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1962 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht Kanallage
Seitenansicht
Blick in den Garten
Schlafzimmer EG
Ess-/Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur, Eingang hinten
Badezimmer
Abstell-/Hauswirtschaftsraum
Sauna
Flur EG
Flur DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Werkstattbereich mit Bodenzugang
Dachboden (nicht ausgebaut)
Gartenhaus
Seitenansicht Auffahrt
Terrasse
Blick in den Keller
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle. Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte uvm.). Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.
Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienberater
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
