Details
26802 | Moormerland
Objektbeschreibung
Viel Lebensraum - In einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld des täglichen Lebensbedarfs befindet sich diese Immobilie. Die großzügige Aufteilung von ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Einfamilienhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Somit finden eine große Familie oder gar zwei Haushalte ein Zuhause. Durch die ansprechende Architektur wirkt diese Immobilie jederzeit modern und ebenso zeitlos. Das Erdgeschoss verfügt über folgende Aufteilung: Diele, Küche, HWR/ Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer oder vom Esszimmer gelangt man in den pflegeleichten Garten bzw. zu den jeweiligen Terrassenbereichen. Barrierefreies Wohnen ist somit möglich!
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Duschbad mit WC, Flur, Heizungs-/ Abstellraum sowie der Zugang zum Spitzboden vorhanden. Zum Angebot gehören weiterhin geräumige Garage, Holzgartenhaus und überdachte Terrasse in uneinsehbarer Südlage. Unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erfolgte die Planung dieses Bauprojekts.
Eine Besichtigung lohnt sich! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin!
Dynamisches Bieterverfahren! Startpreis: 320.000,00 €!
Gebote können bis zum 15.04.2024 um 12.00 Uhr abgegeben werden!
Der angegebene Preis stellt lediglich das Startgebot dar. Es wird das dynamische Bieterverfahren angewendet. Somit kann jeder Interessent Gebote für die Immobilie abgeben und hierbei sein Angebot nach oben oder auch nach unten korrigieren. Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt.
Sofern Sie sich für die Immobilie und Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes den Zugang zum Bieterportal im Internet. Den genauen Ablauf des Bieterverfahrens erklären wir Ihnen auch gerne persönlich.
Top-Ausstattung
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Kosten
| Kaufpreis | 320.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Der angegebene Preis stellt lediglich das Startgebot dar. Es wird das dynamische Bieterverfahren angewendet. |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5370 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 200,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 61,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 614,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 25,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Heizungsanlage neu - 2022
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gartenhaus
- Rollläden
Objektdetails im Überblick:
Baujahr: ca. 1994 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstück: ca. 614 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Garage: 1
Modernisierung: ca. 2022 - Einbau Heizungsanlage; Gas-Brennwert-Technik
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 23.02.2023 |
| gueltig bis | 22.02.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 145kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1994 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenanssicht - Nordseite
Südansicht - Terrasse
Zuwegung Garage
Garten
Blick aus dem Garten - Terrasse - Nebengebäude
Gartenhaus
Ansicht Ost - Eingangsbereich
Makler Nr. 1
Zuwegung Westseite
Terrasse - Zugang Wohnhaus
Blick von der Terrasse
PKW-Einstellplatz
Blick ins Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang Dachgeschoss und Zugang Terrasse Westseite
Blick in die Diele - Garderobe und Zugang zum Wohnbereich
Küche
Blick ins Bad - Erdgeschoss
Blick ins Schlafzimmer - Erdgeschoss
Gäste-WC - Erdgeschoss
Gästezimmer - Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Zwei identische Gaubenzimmer im Dachgeschoss
Gästezimmer zur Südseite im Dachgeschoss
Heizungsraum im Dachgeschoss
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Warsingsfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Städte Leer, Emden oder Aurich sind allesamt in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ferner ist der Autobahnzubringer -A31-in unmittelbarer Nähe. Die Ostfriesische Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. in ca. 500 m vom Standort dieser Immobilie erreichbar.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienberaterin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04931 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
