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Immobilie vermieten

Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie – sicher und profitabel

Immobilie vermieten

Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie – sicher und profitabel

  • Sichern Sie sich gegen rechtliche und finanzielle Risiken ab
  • Tipps zu Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Erfolgreich vermieten

Ihr Schlüssel zur erfolgreichen Vermietung

Ihre Immobilie zu vermieten ist eine Entscheidung mit Potenzial: Sie schaffen Wohnraum und sichern sich eine langfristige Einnahmequelle. Damit das gelingt, gibt es einiges zu beachten. Von rechtlichen und finanziellen Aspekten bis hin zur Auswahl passender Mieterinnen und Mieter. 

Mietparteien verbinden: Der Service für Vermieterinnen und Vermieter

Vermieterin oder Vermieter zu werden bedeutet, viele wichtige Entscheidungen zu treffen. Zu ihren Aufgaben gehört es zum Beispiel, einen optimalen Mietpreis zu bestimmen und rechtssichere Mietverträge zu gestalten.

1. Fairen Mietpreis festlegen

Nutzen Sie regionale Mietspiegel, um einen realistischen Mietpreis festzusetzen. Berücksichtigen Sie hierbei auch die Mietpreisbremse.

2. Exposé erstellen und präsentieren

Ein gut gestaltetes Exposé zeigt Ihre Immobilie von der besten Seite. Mit Bildern und allen wichtigen Informationen wecken Sie Interesse bei Mietenden.

3. Bonität prüfen und Sicherheit schaffen

Prüfen Sie die Bonität Ihrer potentiellen Mieter. So können Sie sich zum Beispiel eine Schufa-Auskunft zeigen lassen. Die Sparkasse Aurich-Norden bietet mietenden Kunden hier den SCHUFA-BonitätsCheck oder die Housy Bewerbermappe an.

4. Rechtssichere Mietverträge vorbereiten

Ein gut strukturierter Mietvertrag schützt sowohl Sie als Vermieter als auch deine Mieter*innen und minimiert das Risiko von Streitigkeiten. Der Mietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden – mündliche Vereinbarungen sind nicht rechtsverbindlich. Es gibt im Internet viele Vorlagen, aber auch bei Buch- und Fachverlagen finden Sie Mietvertrags-Bücher mit Musterverträgen und Kommentaren. Für individuelle Fragen (z. B. Sonderklauseln, Gewerbemietverträge) empfiehlt sich die Konsultation eines Fachanwalts für Mietrecht.

5. Für Sie da

Ihre Sparkasse hilft Ihnen weiter, wenn es um Modernisierungen geht oder Sie Förderungen nutzen möchten. So sichern Sie den Wert Ihrer Immobilie und bleiben langfristig erfolgreich.

Maklerprovision: Transparente Kosten

Für die Nutzung eines Maklerservices fällt eine Provision an. Hierbei gilt das sogenannte Bestellerprinzip. Wenn Sie eine Maklerin oder einen Makler beauftragen, zahlen Sie Maklerprovision. Als Vermieterin oder Vermieter können Sie diese Maklerkosten von der Steuer absetzen. Die Höhe der Provision variiert. Sie wird bei Vertragsabschluss bestimmt. Die Maklerprovision wird erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags gezahlt.

Sicherheit und Wertsteigerung

Zukunftssicher vermieten, nachhaltig profitieren

Eine Immobilie ist ein wertvoller Teil Ihres Vermögens und sollte gepflegt und geschützt werden. Mit den richtigen Tipps und Tools können Sie Ihr Eigentum und Ihre Mieteinnahmen sichern. Sie steigern langfristig den Immobilienwert – und bleiben selbst bei Rechts­streitigkeiten gelassen. Ihre Sparkasse unterstützt Sie mit den passenden Lösungen.

Drei Personen in einer Altbauwohnung

Zehn Tipps, worauf Sie beim Vermieten achten müssen

Diese zehn konkreten Tipps helfen Ihnen, Fehler zu vermeiden und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten. Angefangen bei Ihren Pflichten als Vermieterin oder Vermieter bis hin zu Konflikt­lösungen im Mietverhältnis.

Mann vor einer gedämmten Wand

Modernisieren, sanieren, renovieren: Behalten Sie die Kosten im Blick

Ob moderne Fenster oder ein neues Bad – jede Sanierung oder Renovierung macht Ihre Immobilie interessanter für potenzielle Mietende, bringt aber auch Kosten mit sich. Hier erfahren Sie, was Sie beachten sollten und wo Einsparpotenziale liegen.

Mann mit einem Zollstock

S-Modernisierungs­kredit

  • Faire Konditionen
  • Freier Verwendungszweck
  • Bequem online beantragen
Mann und Frau und Umzugskartons

Sparkassen-Mietkautions­versicherung

Eine Mietkaution soll vor Mietausfall sowie vor Schäden an Wohnung oder Haus schützen. Die Sparkassen-Mietkautions­versicherung ersetzt die übliche Bar­kaution an die vermie­ten­de Person. So kön­nen Sie das gesparte Geld für Ihren Umzug, die Ein­rich­tung oder per­sönliche Wünsche nutzen.

Ihr nächster Schritt

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien-Vermietung rundum absichern und den Wert Ihres Eigentums erhalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin bei Ihrer Sparkasse.

Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage: Markt verstehen, Objekte finden

Wenn Sie Immobilien vermieten, die nachhaltig in ihrer Rendite überzeugen, legen Sie sicher Kapital an. Gleichzeitig können Sie Ihr Vermögen langfristig ausbauen. Der Erfolg hängt dabei auch von der Wahl der richtigen Objekte ab. Die Expertinnen und Experten Ihrer Sparkasse unterstützen Sie dabei, klug zu investieren. Und sie zeigen Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilien als Kapitalanlage optimal ausschöpfen.

Zwei Personen vor einer Glasscheibe mit Immobilienangeboten

Entwicklung der Immobilienpreise: Trends, Treiber und Prognosen

Der Immobilien­markt bewegt sich: Nach sinkenden Preisen zeigt der Markt wieder Aufwärts-Trends. Die Zinsen sinken, energieeffiziente Immobilien gewinnen an Wert, und die Nachfrage zieht an. Der Überblick erklärt, was das für Käuferinnen und Käufer bedeutet und wie Sie klug investieren können.

Jetzt passende Objekte zur Vermietung finden

Ihre Sparkasse bietet Ihnen eine große Auswahl an Immobilien. Und unterstützt Sie dabei, das passende Objekt zum Vermieten zu finden.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich bei der Immobiliensuche und -finanzierung umfassend beraten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin bei Ihrer Sparkasse.

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