Details
26632 | Ihlow
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Ihlow/Westerende-Kirchloog. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Kinderkrippe und die Grundschule.
Bis zum Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow sind es nur ca. 6 Kilometer. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, die IGS sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer".
Aurich und Emden sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind in ca. 20 Minuten entfernt. Bis nach Leer fahren Sie über die Autobahnanschlussstelle Riepe ca. 30 Minuten.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Flur.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befand sich eine Fahrschule mit Schulungsraum, Arbeitszimmer, WC, 2 weiteren Kellerräumen, dem Heizungs-/Abstellraum, dem Hausanschlussraum und der Flur.
Zur Immobilie gehört die Doppelgarage, eine Doppelstahlgarage mit Werkstatt und das Gartenblockhaus.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Kosten
| Kaufpreis | 495.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5608 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 165,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.778,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Doppelgaragen
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
Bei der Heizung handelt es sich um eine Leasingheizung der EWE aus dem Jahr 2012. Der monatliche Leasingbetrag beläuft sich auf 84,11 €. Eine Ablösung des Leasingvertrages ist möglich. Der Ablösebetrag beträgt ca. 1.772,- €.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 28.03.2024 |
| gültig bis | 27.03.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 167kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1993 |
| Ausstellungsjahrgang des Energiepasses | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Blick auf die Terrasse
Gartenblockhaus
Garten und Stahlgarage
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Duschbad im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
Diele im Erdgeschoss
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
ehemaliger Schulungsraum
WC Keller
Kellerraum II
Kellerraum III
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Makler Nr. 1
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Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 4 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befindet sich ebenfalls eine integrierte Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienberater
| Adresse | Filiale Pewsum Manningastraße 1 26736 Krummhörn |
|---|---|
| Telefon | 04921 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
