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Details
26506 | Norden
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen barrierefreien separaten Außeneingang und istals Seniorenwohnung dauerhaft vermietet. Barrierefreies Wohnen ist uneingeschränkt möglich. Ein Terrassenbereich ist weiterhin vorhanden und bietet im Sommer eine schöne Wohnraumerweiterung. Ferner zählt zum Angebot ein separater Abstellraum. Dieser sorgt für zusätzliche Kapazität.
Im Zentrum der Küstenstadt Norden befindet sich diese Immobilie. Fußläufig sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
- energetische Maßnahmen an Fassade, Dach und Fenstern
- Verbreiterung der Innentüren
- Badsanierung mit ebenerdiger Dusche
- Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der Heizkörper
- barrierefreie Gestaltung der Außenanlagen
Da das Objekt dauerhaft vermietet ist, wurde zum Schutze der Privatsphäre der Mieter auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in guter Lage. Die Kaltmiete beträgt aktuell 6,98 € Euro pro m²/Monat.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6094 |
|---|---|
| Anlageobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Zusatz | Seniorengerechtes Wohnen |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 41,52 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2,62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 3,36 m² |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
|---|---|
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 79.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 25.04.2025 |
| gültig bis | 25.04.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas, Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 215 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1960 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Eingangbbereich
Blick zur Terrasse
Zugang Abstellräume + Gemeinschaftsräume
Ausblick
Blick in den Garten
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der erstklassige Standort ermöglicht es den Bewohnern, zentrale Anlaufstellen für den täglichen Bedarf problemlos fußläufig zu erreichen:
Supermärkte, Bushaltestelle, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur, Gaststätten/Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Altenwohnzentrum des AWO Bezirksverbands Weser-Ems.
Der Standort in Norden bietet den Bewohnern außerdem eine reizvolle Landschaft, eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen, vielfälige Freizeitaktivitäten und attraktive Ausflugsziele.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Hage, Insel Norderney und Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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