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Details
26736 | Krummhörn
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 2001 in ruhiger Siedlungslage in der Krummhörn, Ortsteil Greetsiel errichtet.
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche erstellt, verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, die Essküche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC mit Urinal, dem Hauswirtschaftsraum und die Diele.
2003 wurde dasDachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche ausgebaut. Dieses ist über eine Außentreppe zu erreichen. Dadurch entstand eine separate zweite Wohnung. Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, die Küche mit Einbauküche, dem Badezimmer mit Dusche und WC, dem Abstellraum, dem Heizungsraum sowie dem Windfang, der Diele und dem Flur.
Derzeit fehlt für diese Wohnung die Baugenehmigung der Außentreppe und die Nutzungsänderung zu einem Zweifamilienhaus. Diese sollte nach dem Erwerb eingeholt werden.
Eine Nutzung der Immobilie ist mit Erst- sowie Zweitwohnsitz (eigengenutztes Ferienhaus) möglich. Eine gewerbliche Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6152 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| letzte Modernisierung | 2003 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 180,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 625,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wärmepumpe
- Rollläden
Zur Immobilie gehört das Carport mit Abstellraum.
2023 wurde die Gasheizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Seniorengerecht | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 425.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 01.10.2025 |
| gültig bis | 30.09.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf | 61 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2001 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essküche im Erdgeschoss
Essküche im Erdgeschoss
Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Kinder-/Gästezimmer im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Speisekammer
Eingangsdiele
Wohnzimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Essküche im Obergeschoss
Essküche im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Eingangflur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Beratungsteam Krummhörn
Transparente Baufinanzierung
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich. Der Ortsteil Greetsiel ist von Tourismus und Fischerei geprägt. Wer nach Greetsiel kommt, ist eingefangen vom zauberhaften Anblick eines Puppenstubenortes mit historischen Giebelhäusern aus dem 17. Jahrhundert, dem über 600 Jahre alten Fischerhafen mit seiner beeindruckenden Krabbenkutterflotte, den berühmten Greetsieler Zwillingsmühlen und malerischen Gassen...
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Filiale Ihlowerfehn Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow, Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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