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Details
26532 | Großheide
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential! Die Immobilie präsentiert sich als ehemalige Landbäckerei und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Dachgeschosswohnung/ Oberschoss. Die ehemalige Bäckerei wurde bereits bis auf den Verkaufsraum vollständig geräumt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen neben dem gepflegten Verkaufsraum mit Verkaufstresen noch ein Büro, einen Abstellraum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie Bad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Flure und den Großraum der früheren Bäckerei und Konditorei nebst Lagerraum.
Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über folgende Aufteilung: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Dachgaube), Wohnzimmer, Flur, Bad, separates WC und Abstellraum.
Bei dem großen Grundstück handelt es sich aktuell um ein Flurstück. Nach Rücksprache mit der Baubehörde kann eine Teilung/ Vermessung des Grundstücks für ein Baugrundstück erfolgen. Sofern ausschließlich am Erwerb des Bestandsgebäudes mit einem Teilgrundstück konkretes Interesse besteht, kann jederzeit darüber verhandelt werden. Fünf PKW-Stellplätze sind für die Gewerbeeinheit ausgewiesen. Zwei weitere Stellplätze gehören zur Wohnung. Weiterhin gehören zum Angebot zwei Garagen und ein Abstellraum/ Partyraum sowie Teilkeller als Heizungsraum und Dachbodenbereich. In den Jahren 1978/ 1985/ 1992/ 1996 sowie 2000 und 2015 erfolgten Maßnahmen hinsichtlich Modernisierung und Flächenerweiterungen rund um diese Immobilie.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5735 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Büros / Praxen |
| Unterart | Bürohaus |
| Zusatz | Bäckerei |
| Baujahr | 1966 |
| letzte Modernisierung | 2000 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 72,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 270,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.276,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| vermietbare Fläche | 270.00 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Massivbau
- freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Baugrundstück verfügbar -Vermessung muss noch erfolgen
- 7 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude
- 2 Garagen
- Glasfaseranschluss
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 329.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.12.2024 |
| gültig bis | 29.12.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 279 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1966 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Blick vom Parkplatz
Eingangsbereich - Geschäftsräume
Gesamtansicht
Zugang Lager - Garage
Baufläche
Gesamtansicht
Fertigbetongarage und Ansicht Nebengebäude mit 2. Garage
Ansicht Südseite
Nebengebäude - Garage + Zugang Abstellraum
Verkaufstheke - Ladenraum
Blick ins Büro - Gewerbe
Sozialraum mit Einbauküche
Blick in die ehemalige Backstube
Konditorei - Anbau
Interner Übergang zur ehemaligen Backstube
Abstellraum - Nebengebäude, Garage
Bad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC für Personal
Flur - Eingangsbereich zur Dachgeschosswohnung
Blick ins Wohnzimmer im Dachgeschoss
Blick ins Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung
Duschbad - Dachgeschosswohnung
Kinderzimmer - Gaubenzimmer
Flur in der Dachgeschosswohnung
Abstellraum- Dachgeschoss
Zugang Dachboden - ehemalige Bäckerei
Beratungsteam Großheide
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04931 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Norden, Hage, Insel Norderney, Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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