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Details
26624 | Südbrookmerland
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Uthwerdum. Wer viel Platz benötigt ist hier genau richtig. Entweder nutzen Sie alle Räumlichkeiten für sich selbst oder sie vermieten das Dachgeschoss. Hier haben Sie beide Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den Flachdachbereich. Hier befinden sich noch ein Abstellraum sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches bis vor kurzem als separate Wohnung genutzt wurde, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden ca. 2012 die meisten Fenster getauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Zuletzt wurde 2018 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Kaminofen. Diese sind, ebenfalls wie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten.
Das 1.300 m² große Grundstück ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Seitlich vom Haus erreichen Sie vom Essbereich eine zweite Terrasse. Die Überdachung dieser Terrasse ist erst ca. 2 Jahre alt.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5962 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Wohnfläche | 220,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.300,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Kaminofen
- Gaszentralheizung von 2018
- 2 Kaminöfen
- Bad im Erdgeschoss von ca. 2012
- Balkonkraftwerk (2 Solarpanels) auf dem Garagendach
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 229.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 12.02.2025 |
| gültig bis | 11.02.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 306 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1966 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Vorderansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitliche Ansicht, überdachte Terrasse
Seitliche Ansicht
Garage und Carport
Rückansicht, überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Diele
Küche im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
1. Zimmer im Dachgeschoss
2. Zimmer im Dachgeschoss
3. Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Flur
Beratungsteam Victorbur
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Uthwerdum ist ein Ort in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Der Ort liegt in der Mitte des Städedreiecks Aurich, Emden, Norden. Uthwerdum grenzt unmittelbar an die Ortschaft Georgsheil. Kindergarten, Grundschule und ein Sportverein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Victorbur, nur ca. 3 km entfernt. Über die Bundesstraßen 72 und 210 gelangen Sie schnell nach Aurich, Emden oder Norden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialebereich Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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