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Details
26607 | Aurich
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Ursprünglich ca. 1986 erbaut, wurde es in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 534 m² befindet es sich im schönen Ortsteil Walle zwischen Aurich und Moordorf.
Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele/ Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche mit moderner EBK und Kochinsel, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste WC und HWR
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, Flur sowie ein WC.
Die großzügige Garage hält ausreichend Platz sowohl für das Auto als auch für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt parat. Zusätzlich befindet sich ein Carport direkt vor der Tür. Auch die Auffahrt wurde neu angelegt.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen Traumgarten, welcher komplett eingezäunt wurde und über eine neu angelegte Terrasse mit Überdachung verfügt.
Für die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Gäste-WC
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6382 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1986 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | vollsaniert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 95,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 534,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 15,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Umfangreiche Sanierung und Renovierung ab 2023
- Austausch der Heizung 2023
- Sanierung Badezimmer und WC in 2024
- neue Einbauküche mit Kochinsel (Möbel Buss) von 2024
- Dachfenstertausch in 2024
- Erneuerung der Bodenbeläge und Türen
- Garagendach und elektrisches Sektionaltor von 2024
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 319.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 20.08.2024 |
| gültig bis | 19.08.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 164 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1986 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Flur EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
WC EG
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
WC OG
Garten
Terrasse
Garage
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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