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Details
26624 | Südbrookmerland
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer modernen Seniorenresidenz an. Es handelt sich hierbei um ein Appartement im 2. OG mit ca. 20 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 22 m² anteiligen Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 fertiggestellt und bietet den Bewohnern eine professionelle Betreuung in Verbindung mit einem modernen Wohnkonzept. Insgesamt befinden sich 81 Wohnungen in der Residenz.
Diese Immobilie stellt eine krisensichere Investition dar. Vor allem im Hinblick auf den demografischen Wandel. Profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen. Die Miete zahlt der Betreiber, nicht die Mieter. Auch bei temporären Leerstand wird die Miete vom Betreiber gezahlt. Die Hausverwaltung erstellt jährlich die Abrechnungen und vermittelt zwischen den Eigentümern und dem Betreiber der Seniorenresidenz. Eine Eigennutzung des Appartements ist nicht möglich.
PACHTERTRÄGE
- Brutto Pachterträge: 635,48 € monatlich
- abzüglich laufender Kosten: 30,04 € monatlich
- abzüglich Instandhaltungsrücklage: 20,00 € monatlich
- Netto Pachterträge: 582,44 €
Derzeit ist eine gekürzte Miete in Höhe von 452,73 € vereinbart. Im Laufe des Jahres, nach Behebung eines aktuell bestehenden Mangels, wird wieder die normale vereinbarte Miete gezahlt.
Im Jahre 2025 wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 8.000 € fällig um Instandhaltungsmaßnahmen umzusetzen. Diese Zahlungen wurden bereits getätigt. Sie erhalten somit eine nahezu mängelfreie Immobilie.
PACHTVERHÄLTNIS
- Pachtvertrag über 20 Jahre bis 2035
- Indexierter Pachtvertrag mit langfristiger Planungssicherheit
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6297 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 20,54 m² |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
- Baubeginn 2014, Fertigstellung 2015
- Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk
- Lüftungsanlage
- Protokolle und Abrechnung der letzten Jahre liegen vor
| Befeuerung | Gas, Block |
|---|---|
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 139.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| gültig bis | 12.07.2026 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 182kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Victorbur
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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