Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit guter Ausstattung in bevorzugter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus von ca. 2005 besticht mit vielen Extras und befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Durch den dritten Giebel und dem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Schmuckstück viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Geradeaus befindet sich die helle Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Der angrenzende Abstellraum bietet sich ideal zum Lagern von Vorräten an. Von der Küche gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier wurde vor ca. 4 Jahre ein optisch ansprechender Pelletofen verbaut. Dieser spendet wohlige Wärme im Winter. Zum Süden ausgerichtete Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche bringen viel Licht in das Haus. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken bietet viel Abstellfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine geschmackvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer zur individuellen Nutzung. Im dritten Giebel befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badewanne. Die Treppe führt Sie weiter in den ausgebauten Dachbodenbereich. Hier befinden sich 2 wunderbar in die Dachschräge integrierte Zimmer, optional nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Unter dem Dach vom Giebel befindet sich die Lüftungsanlage, sowie weitere Abstellfläche.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Beobachten Sie von der Terrasse die Fische in der aufwendigen Teichanlage. Oder genießen Sie ein Glas Wein unter der mit Wein überwachsenen 2. Terrasse. Ein Doppelcarport nebst Abstellräumen, sowie ein weiterer Holzschuppen bieten ausreichend Fläche für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!
FIO-ID | 5880 |
---|---|
Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2005 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 190,00 m² |
---|---|
Grundstücksfläche | 672,00 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- Rollläden
Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pelletofen im Wohnzimmer (erst ca. 4 Jahre alt)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenerwärmung in fast allen Räumen
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Außenrollläden, überwiegend elektrisch
- Einbauküche inklusive
- Doppelcarport
- Teichanlage
Ausstattung | gehoben |
---|---|
Kamin | ja |
Gartennutzung | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Carport |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
auf Anfrage | 1 |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
---|---|
Ausstellungsdatum | 27.09.2023 |
gültig bis | 27.09.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 81kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr laut Energiepass | 2005 |
Außenansicht
Außenansicht
Carport
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Teichanlage
mit Wein überwachsene Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Essecke in der Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppe zum ausgebauten Dachboden
Ausgebauter Dachboden
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Extum ist der westlichste Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er grenzt unmittelbar an die Auricher Kernstadt an. In Extum sind verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Alle weiteren sind in Aurich schnell erreicht. Außerdem befinden sich im Stadtteil Extum bzw. Haxtum die IGS Aurich-West, die Berufsbildenden Schulen und zwei Förderschulen mit den Schwerpunkten körperliche und motorische Entwicklung sowie Lernen.
Immobilienberater
Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
---|---|
Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.