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Geschmackvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Aurich-Extum!

26605 Aurich

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Details
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26605 | AurichStatistik

auf Anfrage

190,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit guter Ausstattung in bevorzugter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus von ca. 2005 besticht mit vielen Extras und befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Durch den dritten Giebel und dem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Schmuckstück viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Geradeaus befindet sich die helle Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Der angrenzende Abstellraum bietet sich ideal zum Lagern von Vorräten an. Von der Küche gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier wurde vor ca. 4 Jahre ein optisch ansprechender Pelletofen verbaut. Dieser spendet wohlige Wärme im Winter. Zum Süden ausgerichtete Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche bringen viel Licht in das Haus. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken bietet viel Abstellfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine geschmackvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer zur individuellen Nutzung. Im dritten Giebel befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badewanne. Die Treppe führt Sie weiter in den ausgebauten Dachbodenbereich. Hier befinden sich 2 wunderbar in die Dachschräge integrierte Zimmer, optional nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Unter dem Dach vom Giebel befindet sich die Lüftungsanlage, sowie weitere Abstellfläche.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Beobachten Sie von der Terrasse die Fische in der aufwendigen Teichanlage. Oder genießen Sie ein Glas Wein unter der mit Wein überwachsenen 2. Terrasse. Ein Doppelcarport nebst Abstellräumen, sowie ein weiterer Holzschuppen bieten ausreichend Fläche für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

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Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Allgemeine Informationen

FIO-ID5880
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2005
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche672,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- Rollläden

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pelletofen im Wohnzimmer (erst ca. 4 Jahre alt)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenerwärmung in fast allen Räumen
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Außenrollläden, überwiegend elektrisch
- Einbauküche inklusive
- Doppelcarport
- Teichanlage

Ausstattunggehoben
Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

auf Anfrage1
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum27.09.2023
gültig bis27.09.2033
Verbrauchskennwert ingesamt81kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass2005
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Carport

Carport

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Teichanlage

Teichanlage

Aussenansichten: mit Wein überwachsene Terrasse

mit Wein überwachsene Terrasse

Aussenansichten: Garten

Garten

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Essecke in der Küche

Essecke in der Küche

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Treppe zum ausgebauten Dachboden

Treppe zum ausgebauten Dachboden

Innenansichten: Ausgebauter Dachboden

Ausgebauter Dachboden

Innenansichten: Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Innenansichten: Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Bild: Beratungsteam Aurich

Beratungsteam Aurich

Bild: Transparente Baufinanzierung

Transparente Baufinanzierung

Bild: Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Bild: VIP-Interessentendatenbank

VIP-Interessentendatenbank

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Extum ist der westlichste Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er grenzt unmittelbar an die Auricher Kernstadt an. In Extum sind verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Alle weiteren sind in Aurich schnell erreicht. Außerdem befinden sich im Stadtteil Extum bzw. Haxtum die IGS Aurich-West, die Berufsbildenden Schulen und zwei Förderschulen mit den Schwerpunkten körperliche und motorische Entwicklung sowie Lernen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Jannik Poppen

Jannik Poppen

Immobilienberater

 

AdresseHauptstelle Aurich
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
Telefon04941 9999 6735
0174 6859532
E-Mailjannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de

 

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Impressum

Anbieter Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse-
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
Vertretungsberechtigte Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes)
Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) 
Kontakt 04941 9999-0
servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de 
Handelsregisternummer  HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich 
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer  DE 117375017 

 

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

 

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrens­ordnung der DSGV-Schlichtungs­stelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungs­plattform errichtet. Die Online-Streit­beilegungs­plattform können Verbraucher für die außer­gerichtliche Beilegung von Streitig­keiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienst­leistungs­verträgen nutzen.

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