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Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück im Zentrum von Moordorf!

26624 Südbrookmerland

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Details

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26624 | Südbrookmerland

159.000,00 EUR

Kaufpreis

90,00 m²

Wohnfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

Wer zentral wohnen möchte und trotzdem Ruhe sucht ist hier genau richtig!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, sowie über ein Badezimmer. Ein Sommergarten sowie der kleine Keller runden das Platzangebot ab.
Ca. 2002 wurde das gesamte Dach gedämmt und neu eingedeckt. Trotzdem besteht altersbedingt ein gewisser Sanierungsbedarf. So muss z.B. zwingend die Heizungsanlage getauscht werden.
Der große, grüne Garten ist dicht bewachsen. Hier können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Im Nebengebäude hinter der Garage finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

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Top-Ausstattung

Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Zentralheizung
Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID	6183
Wohnobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Haus
Haustyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1954
derzeitige Nutzung	frei

Wohnfläche	90,00 m²
Grundstücksfläche	1.428,00 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung von ca. 1993
- Kunststoff- und Holzfenster
- Dachdämmung und Eindeckung von ca. 2002
- massive Geschossdecken

Gartennutzung	ja
unterkellert	teilweise
Bad	Badewanne, Bad mit Fenster
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
weitere Räume / Ausstattungen	Abstellraum
Bauweise	Massivbau
Dachform	Satteldachform

Kosten

Kaufpreis	159.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	3,57 %
inkl. MwSt.	ja

Energieausweis

Energiepassart	Bedarf
Ausstellungsdatum	03.05.2026
gültig bis	02.05.2036
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	399 ^kWh/_m²a
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr laut Energiepass	1954

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jannik Poppen

Immobilienmakler

Adresse	Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Telefon	04941 9999 6735 0174 6859532
E-Mail	jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de

Standorte Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich

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Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Impressum

Anbieter	Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Vertretungsberechtigte	Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes)
Kontakt	04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de
Handelsregisternummer	HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer	DE 117375017

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.