Diese Immobilie wurde auf einem 1.569 m² großen Grundstück ca. im Jahre 1938 ursprünglich errichtet. Das Haus wurde 1970 um einen Anbau erweitert. Der Scheunenausbau erfolgte letztlich im Jahr 2004 und bietet nun viel Platz für die neuen Bewohner. Das große Hausgrundstück erreicht Naturliebhaber und verbindet Landleben und Nordseeluft. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostfriesische Nordseeküste sowie das Nordseebad Norddeich bequem mit dem Fahrrad.Drei angelegte Terrassen bieten aktuell sowohl dem Hauseigentümer als auch Nutzer der Einliegerwohnung eine schöne und ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Privatsphäre.Im Garten befinden sich alte Obstbäume. Ein altes und ursprüngliches "Kochhaus" dient heute als Abstellfläche für Gartengeräte o.ä.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt über zwei Wohneinheiten - also Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie Einliegerwohnung im Erd- und Dachgeschoss (vormals Scheune) und wird mit einer Gasheizung beheizt. Wohnen zu ebener Erde ist grundsätzlich in beiden Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Dachgeschoss sind Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen. Die Immobilie nebst Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Extras dieser Immobilie zählen: Kaminofen, zwei Einbauküchen, ein Hochkeller als Vorratsraum, zwei barrierefreie Bäder, überdachter Terrassenplatz, Garage und zusätzlicher PKW-Einstellplatz.
Aufteilung Hauptwohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, separates WC, HWR, Hochkeller/ Abstellraum, großes Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer (optional große Wohnküche). Im Dachgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, Abstellbereich und Flur. Aufteilung Einliegerwohnung:Flur, Schlafzimmer, Wohn-und Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur eigenen Terrasse und Treppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
FIO-ID | 5803 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Zusatz | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
Baujahr | 1938 |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | gepflegt |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 180,00 m² |
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Nutzfläche | 129,00 m² |
Grundstücksfläche | 1.569,00 m² |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Terrasse | 1 |
Balkon-/Terassenfläche | 30,00 m² |
Anzahl Stellplätze | 3 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den BJ 70er/ 80er/ 2000er
- zwei Bäder mit Fenster und barrierefreien Duschen (BJ 2004 + 2013)
- zwei überdachte Terrassen (Nord- und Südseite)
- separates WC
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 (Gasbrennwerttechnik)
- Estrich, Fliesen, Teppich
Gartennutzung | ja |
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Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
Bauweise | Massivbau |
Kaufpreis | 329.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 11.06.2024 |
gültig bis | 10.06.2034 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 237 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr laut Energiepass | 1938 |
Blick aus dem Garten
Drohne1
Drohne2
Drohne4
Drohne5
Drohne6
Drohne7
Giebel - Westen
Ansicht Ostgiebel
Garage und Giebel Westseite
Giebelansicht aus dem Garten
Blick auf die Terrasse
Überdachter Terrassenplatz
Garten - Süden
Blick in den Garten
Großes Esszimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer Haupthaus
Barrierefreies Duschbad - Erdgeschoss
Diele - Eingang Hauptwohnung
Esszimmer - weitere Ansicht
Schlafen im Erdgeschoss
Küche
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinder - oder Gästezimmer im Dachgeschoss
Einliegerwohnung - Blick in den Wohn- und Küchenbereich
Einliegerwohnung - ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Einliegerwohnung - Bad
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung:
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank:
Grundriss EG
Grundriss DG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Immobilienberaterin
Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
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Telefon | 04931 9999-6734 0151 58232776 |
ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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