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Details
26603 | Aurich
Objektbeschreibung
Mit diesem Immobilienangebot laden wir Sie ein, sich selbst zu verwirklichen.
Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1952 und ca. 2003 erfolgten wesentliche Sanierungsmaßnahmen.
So wurden z.B. Wasser- und Elektroleitungen erneuert und 2007 die Heizungsanlage getauscht.
Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit Gartenzugang, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und den Flur.
Von dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt.
Im Keller finden Sie praktische Abstellflächen sowie den Heizungsraum vor.
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einer umfassenden Modernisierung und Renovierung. Eine solide Basis ist bereits vorhanden und lässt die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Zentralheizung
- Gäste-WC
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5933 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1952 |
| letzte Modernisierung | 2007 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 99,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 12,00 m² |
| Grundstücksfläche | 677,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 70ern
- Elektroinstallation ca. 2003 erneuert
- Wasserleitungen ebenfalls ca. 2003 erneuert
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2007
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massivbau |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gäste-WC |
Kosten
| Kaufpreis | 164.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 28.03.2025 |
| gültig bis | 27.03.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 384 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1952 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Vorgarten Straßenansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
Seitenansicht
Küche mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer
Büro EG
Flur
Schlafzimmer 2 DG
großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
Duschbad DG
WC DG
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze DG
Beratungsteam Aurich
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Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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