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Details
26736 | Krummhörn
Objektbeschreibung
Diese vor Fertigstellung befindlichen Eigentums-/Ferienwohnungen liegen in der Krummhörn, Ortsteil Rysum.
Der historische "Wiltfanghof" aus dem Ursprungsbaujahr 1849 musste aufgrund seines baufälligen Zustandes abgerissen werden und ist nach altem Vorbild und unter Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wieder nach heutigem Stand der Technik (KfW 55)neu erstellt worden. Durch die moderne und großzügige Architektur entsteht nie das Gefühl von Enge.
Es entstanden 12 hochwertige Wohnungen mit Größen von ca. 79 m²bis ca. 98 m². Die Aufteilung der jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 259.000,- € und 304.000,- €.
Genießen Sie noch in diesem Jahr Ihren Aufenthalt an der Küste in Ostfriesland.
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6072-2 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Zusatz | Eigentums-/Ferienwohnungen |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alter | Neubau |
| Wohnfläche | 86,08 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Glasfaseranschluss
Die Wohnungen können als Eigentumswohnung zur Eigennutzung sowie als Ferienwohnungen (gewerbliche Vermietung an Feriengäste) genutzt werden !
Dazu ist es wissenswert, dass die Kommunen nur noch sehr bedingt neuen Baugenehmigungen für den Neubau von Ferienwohnungen im direkten Küstenbereich erteilen.
Bauausführung nach Effizienzhaus KFW 55 Standard
- Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Terrasse, eigener Außenabstellraum und eigener Dachbodenraum
- gemeinschaftliche e-Ladestation für PKW`s etc.
In der Zeit der Nichtnutzung des Eigentümers könnte die Wohnung vermietet werden, welches zur finanziellen Entlastung beitragen würde.
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 282.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 2,5 % |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 03.05.2023 |
| gültig bis | 02.05.2033 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr laut Energiepass | 2023 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht Wohnungen 1 -2u. 5 - 8 II
Seitenansicht Wohnungen 3 - 4 und 9 - 12
Seitenansicht Wohnungen 1 -2u. 5 - 8
Seitenansicht Wohnungen 8 und 12
Gemeinschaftsflur
Wohnzimmer Wohnung Nr. 8
Wohnzimmer Wohnung Nr. 8
WC im Erdgeschoss Wohnung Nr. 8
Eingangsflur im Erdgeschoss Wohnung Nr. 8
Schlafzimmer I Wohnung Nr. 8
Schlafzimmer II Wohnung Nr. 8
Badezimmer im Obergeschoss Wohnung Nr. 8
Flur im Obergeschoss Wohnung Nr. 8
Beratungsteam Krummhörn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Rysum ist ein „klassisches“ Rundwarftendorf, das ungefähr 10 Kilometer hinter Emden in Ostfriesland liegt. Das klassische Runddorf Rysum hat einen Durchmesser von nur 400 Metern. Kleine Gassen (Lohnen) laden in Rysum zum Bummeln und Verweilen ein. Der kleine Ort Rysum ist nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Filiale Ihlowerfehn Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow, Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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