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Details
26603 | Aurich
Objektbeschreibung
In der tollen Stadt Aurich bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, welches ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 730 m².
Das ca. 1988 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung:
Windfang, zentraler Flur, Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche mit moderner EBK und ebenfalls Terrassenzugang, Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Gäste WC.
Im Dachgeschoss finden Sie folgende Aufteilung:
zentraler Flur, Tageslichtbad mit Wanne, großes Schlafzimmer mit eigener Loggia, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und eigener Loggia, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Der Dachboden sowie die beheizten Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich darüber hinaus noch der Heizungsraum und ein HWR.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, welcher als Durchgang in die Garage und von da aus zum Garten ermöglicht. Die Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und Nutzfläche im darüberliegenden Dachboden (Zugang über eine massive Treppe).
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6175 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1988 |
| letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 196,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche | 730,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Logia | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Rollläden
- Austausch der Heizungsanlage 2007
- Austausch einiger Fenster ca. 2019
- moderne Einbauküche im EG von 2020
- großzügige geflieste Terrasse
- Doppelgarage mit Nebenraum und Dachboden
- beheizter Keller mit 3 Räumen und HWR
- Kamin im Wohnzimmer (Einsatz muss getauscht werden)
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 04.03.2025 |
| gültig bis | 03.03.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 146kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1988 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht mit großzügiger Terrasse
Außenansicht Auffahrt
Gartenansicht
Gartenansicht
Haupteingang Windfang
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche mit Terrassenzugang im Erdgeschoss
Küche mit moderner EBK
Schlafzimmer mit Terrassenzugang im Erdgeschoss
Terrasse angrenzend an Wohn-, Schlafzimmer und Küche
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss
Flur DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer mit Küche DG
Küche DG
Loggia zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
angrenzendes Duschbad zum Schlafzimmer
großes Schlafzimmer DG
Loggia zum Schlafzimmer
Wannenbad im DG
Doppelgarage
Innenansicht Doppelgarage
Kellerraum 1
Kellerzugang
Kellerraum 2
HWR im Keller
Heizungsraum im Keller
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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