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Details
26629 | Großefehn
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1960 befindet sich in toller Kanallage auf einem großzügigen Grundstück in Großefehn OT Spetzerfehn.
Zur Aufteilung im Erdgeschoss:
Über den Flur mit Haupteingang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches ursprünglich aus 2 Räumen bestand. Auch haben Sie über den Flur Zugang zum Schlafzimmer mit nebenliegendem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche, welche zusätzliche über einen praktischen Abstellraum verfügt.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiger Heizung-/ HWR, ein Werkraum mit Zugang zum Dachboden und ein weiteres Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Flur sowie 3 Zimmer, wovon eines noch nicht vollständig ausgebaut ist und Raum für die eigene Gestaltung lässt.
Der traumhafte Garten sowie die Garage aus dem Baujahr 1970 mit angrenzender Terrasse runden dieses Immobilienangebot ab.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6366 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 128,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 73,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.396,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Regenwasserzisterne
- Gas-Brennwert Heizung von 2016
- Regenwasserzisterne
- barrierefreie Dusche im Hauptbad
- großzügiger Traumgarten
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 195.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 13.04.2026 |
| gültig bis | 12.04.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 334 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1960 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Kanallage
großzügiges Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Flur/ Haupteingang
Schlafzimmer im EG
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
Esszimmer
Küche
Flur im DG
Schlafzimmer I im DG
Schlafzimmer II im DG
nicht ausgebauter Bodenraum
Seitenansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
Gartenansicht
überdachte Garage
Garage
Speisekammer
Heizungs-/ HWR
Werkstattraum mit Gartenzugang
Duschbad im Hinterhaus
Duschbad im Hinterhaus
Elektrik
Beratungsteam Großefehn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Spetzerfehn ist eine Ortschaft der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das Besondere an Spetzerfehn ist der Fehnkanal, der insgesamt 12 km lang ist. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch ursprünglich erhalten und umfasst neben dem Kanal noch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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