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Details
26607 | Aurich
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1948 erbaute Vorderhaus wurde ca. 1971 um eine zweite Einheit ergänzt und befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in Aurich Plaggenburg.
Das ca. 1948 erbaute Vorderhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt.
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Terrassenzugang und Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein WC
Das ca. 1971 erbaute Hinterhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Esszimmer, Abstellraum mit Gartenzugang, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC und Heizungsraum
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Ein weiteres WC komplettiert das Dachgeschoss.
Zur Immobilie gehört noch eine massive Doppelgarage mit Werkstattraum und Dachboden, welcher reichlich Nutzfläche bereithält.
Fordern Sie gleich hier das Exposé mit allen weiteren Details an und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6249 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1948 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 169,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 30,00 m² |
| Grundstücksfläche | 733,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
- Austausch der Heizungsanlage im Vorderhaus ca. 2001
- Heizung im hinteren Haus defekt
- Bad im hinteren Haus ca. 2015 modernisiert
- teilweise modernisierungs- und sanierungsbedürftig
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 165.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.01.2026 |
| gültig bis | 09.01.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1948 Anbau 1971 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Auffahrt
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer - WE 1
Küche mit Terassenzugang - WE 1
Küche mit Terassenzugang - WE 1
Schlafzimmer EG - WE 1
WC EG - WE 1
Tageslichtbad EG - WE 1
Flur DG - WE 1
Flur DG - WE 1
Schlafzimmer DG - WE 1
WC DG - WE 1
Separater Zugang - WE 2
Flur - WE 2
Wohnzimmer - WE 2
Küche - WE 2
Esszimmer - WE 2
Abstellraum mit Seiteneingang - WE 2
Badezimmer EG - WE 2
WC EG - WE 2
Flur DG - WE 2
Schlafzimmer 1 - WE 2
Schlafzimmer 2 - WE 2
Schlafzimmer 3 mit Balkon - WE 2
Schlafzimmer 3 mit Balkon - WE 2
WC DG- WE 2
Doppelgarage mit Werkstattraum
Rückansicht
Garten
Garten
Seitenansicht
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der ostfriesische Ort Plaggenburg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich und liegt nordöstlich des Stadtkerns. In Plaggenburg gibt es ein reges Vereinsleben. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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