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Details
26506 | Norden
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage der Stadt Norden und verbindet naturnahes Wohnen, aber bietet dennoch eine zentrale Wohnlage zur Innenstadt. Auf einem ca. 996m² großen Grundstück eröffnet sich vor dem Haus ein freier Blick über Wiesen und Felder in Richtung Nordsee. Diese liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über Erd-, Dach und Kellergeschoss. Es ist eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilungvorhanden. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung/ Garten. Die offene, hochwertige Küche - Einbauküche, Walden Echtholzküche - ist direkt an den Ess- und Wohnbereich angebunden. Ein überdachter Terrassenbereich mit Outdoorküche lädt weiterhin zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein ebenerdiges Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad en Suite, ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche und direkter Übergang zum Ankleidebereich, ein Gäste-WC und kleines Büro, Flur sowie Windfang mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer. Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist vorhanden. Ferner ist ein großzügiges,zweites Bad mit Dusche und WC vorhanden. Ein Vollkeller bietet viel Platzfür Hobby und Abstellbereiche. Ferner ist hier der HWR und Haustechnik zu finden. Die Immobilie ist mit neuester Technik ausgestattet und verfügt über Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Solarthermie für Warmwasser. Zum Angebot zählen weiterhin: Garage, Gartenhaus, PKW-Stellplatz mit E-Ladestation (Wallbox), Kaminanschluss im Wohnbereich, Outdoor-Küche mit Einbaugrill u. v. m.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6227 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1950 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Modernisiert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 171,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 85,00 m² |
| Grundstücksfläche | 996,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- PV-Anlage mit Speicher
- Solarthermie WW
- Glasfaseranschluss
- Solarthermie für Warmwasser
- Photovoltaikanlage, ca. 7 kWp und Speicher, ca. 4 kWh
- Klimaanlage mit Heizfunktion (Toshiba) für zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- moderne und hochwertige Bäder
- Fußbodenerwärmung in div. Räumen im Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss
- LAN-Anschluss in allen Räumen
- Sonnenschutz mit Windwarner an zwei Fenstern im Wohnbereich (Südausrichtung)
- Wallbox
- 1 Garage
- 1 E-Stellplatz
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | DV-Verkabelung |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 549.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 16.06.2025 |
| gültig bis | 15.06.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 270 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1950 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gesamtansicht
Garage - Zuwegung
Anbau - Zugang aus dem Garten
Blick in den Garten
Weitere Ansicht - Außenlösung für Kamin
Eingangsbereich, Nord-Westausrichtung
Abstellraum im Außenbereich - Biohort
Hintereingang
Terrasse - Outdoorküchenbereich
Überdachter Terrassenbereich
Wallbox für das Elektroauto
Hochwerrtige Einbauküche mit Gasherd
Küche mit angrenzendem Essbereich
Treppe zum Dachgeschoss und Zugang Keller
Blick ins Wohnzimmer
Blick ins Bad - Erdgeschoss
Blick ins Gäste-WC
Ebenerdiges Schlafzimmer
Ankleidezimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Flur - Dachgeschoss
Blick ins Bad - Dachgeschoss
Weiteres Zimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzbodenbereich
Blick in den Keller - offener Zugang
HWR im Keller
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Norden
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Hage, Insel Norderney und Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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