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Details
26553 | Dornum
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch Ihre praktische Aufteilung sowie der besonderen Lage in Strandnähe - hervorragend für Ihre Familie oder Feriengäste!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche, der direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine ergänzen das praktische Raumangebot, während der Kaminanschluss (mit der Nachrüstung eines Kaminofens), zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schaffen kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, die ausreichend Platz als Feriendomizil für eine Familie bieten.
Vollmöbliert und sofort bezugsbereit ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Urlaubsort suchen oder Kapitalanlegern, die in ein Ferienvermietungsobjekt in einer ruhigen und idyllischen Lage investieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Gäste-WC
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6112 |
|---|---|
| Anlageobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Ferienhaus |
| Zusatz | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1993 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 68,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 249,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienvermietung
- Glasfaseranschluss
- Gas-Heizungsanlage (2024)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- vollmöbliert
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Vinylbodenbelag
- Terrasse
- Garten
- Außenabstellraum
- PKW-Stellplatz
| Internetgeschwindigkeit | 1000 |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| möbiliert | vollmöbiliert |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 234.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 3.295,77 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 11.09.2025 |
| gültig bis | 10.09.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 244 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1993 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
Beratungsteam Dornum
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
In der idyllischen Gemeinde Dornum befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Küstenbadeort Neßmersiel. Dornum bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellem Erbe und touristischer Aktivitäten. Die Gemeinde, die für ihre Herrlichkeit und ihre Rolle im Seehandel bekannt ist, hat heute den Tourismus als wichtiges wirtschaftliches Standbein, besonders in den Küstenbadeorten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Supermarkt Nordsee-Markt und die Bäckerei Schuirmann, beide fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe zu finden. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Indoor-Spielpark, dem Sportplatz FC Nesse und dem Reitplatz eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kinder, sich sportlich zu betätigen und ihre Freizeit zu gestalten. Die Parks, wie die Drachenwiese und der Bolzplatz in der näheren Umgebung, laden zum Spielen und Entspannen ein. In ca. 400 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie auch ohne Auto die umliegenden Städte und Regionen erkunden können. Besonders hervorzuheben sind der ca. 2 Kilometer entfernte Bade- und separate Hundestrand sowie der Neßmersieler Hafen, welcher einen schnellen Inselausflug nach Baltrum ermöglicht.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienmaklerin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Norddeicher Straße, Großheide, Dornum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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