Großzügiges Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten in Georgsheil

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und besonderen Extras in Georgsheil

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Georgsheil überzeugt mit ca. 240 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 1.802 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz für die Familie und vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum entstehenden Klinikum in Georgsheil.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna.

Ein besonderes Highlight ist der 2002 errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung. Durch die direkte Verbindung zum Wohn- und Küchenbereich entsteht ein großzügiger zusätzlicher Lebensraum mit Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen offenen Bereich mit Kamin. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein vorhandener Outdoor-Pool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Spitzboden sowie ein separates Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wird, bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt. Zu den dokumentierten Maßnahmen zählen unter anderem eine Hohlraumdämmung im Jahr 2017, die Modernisierung von Bad und Sauna 2021, eine neue Gastherme 2022 sowie eine neue Zaunanlage 2025.