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Details
26579 | Baltrum
Objektbeschreibung
Erstwohnsitz, Feriendomizil und/oder Ferienvermietung - Sie haben die Wahl, um den maritimen Flair ganz nach Ihren Vorstellungen genießen zu können.
Diese großzügige Ferienwohnung ist im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.
Das Angebot überzeugt durch seine einzigartige, idyllische Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen (siehe "Beschreibung Ausstattung").
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Küchen-/Essbereich mit bereits integrierter, neuwertiger Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Flur und zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und diversen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum im Hausflur weitere Abstellfläche.
Ob auf einer der beiden Terrassen oder im Garten - der private Außenbereich lädt zum Verweilen ein!
Erleben Sie das Beste des Insellebens mit dieser energetisch modernisierten Immobilie, die idyllisch an den Dünen gelegen ist. Umgeben von frischer Inselluft bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6009 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Ferienwohnung |
| Zusatz | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1974 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | Modernisiert |
| Wohnfläche | 112,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 38,00 m² |
Ausstattung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind durchgeführt worden:
- Bodenbelags- (Vinyl)und Malerarbeiten (2025)
- Kerndämmung (2024)
- Regenwasserentwässerung und Drainage (2024)
- Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC's (2019)
- Erneuerung aller Fenster (Doppelverglasung, 2019)
- Erneuerung aller Heizkörper/ Verschließen der Heizkörpernischen (2019)
- Erneuerung des Sicherungskastens(2019)
- Erneuerung der Wasserleitungen (Küche, 2019)
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- sep. Eingang/Loggia
- zwei Terrassen
- eigener Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Hauswirtschaftsraum
- neuw. Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
- Gas-Heizungsanlage
- Fliegengitter
- Abstellraum
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Seniorengerecht | ja |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 695.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 06.05.2022 |
| gültig bis | 05.05.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 138kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1974 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Terrasse 1
separater Eingang
Garten
Loggia/ separater Hauseingang
Terrasse 2
Dünen
Dünen
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienmaklerin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Norddeicher Straße, Großheide, Dornum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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