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Details
26629 | Großefehn
Objektbeschreibung
Diese Liebhaberimmobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Weitestgehend originalgetreu erhalten, entstanden in diesem ehemaligen Gulfhof zwei ansprechende Ferienwohnungen, welche sich ohne Umbaumaßnahmen zu einer Wohneinheit verbinden lassen.
Der hintere Teil der Immobilie verfügt über eine ca. 83 m² große Gewerbeeinheit, welche individuell genutzt werden kann oder weitere Einnahmen verschafft.
Aufteilung Ferienwohnung 1 (EG, 65 m²):
Eingangsbereich/ Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche mit EBK, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Aufteilung Ferienwohnung 2 (EG und DG, 81 m²):
Eingangsbereich/ Flur, großzügige Wohnküche im historischen Gulf, Flur zur Terrasse und WC
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche
Das ca. 1.500 m² große Grundstück in Südausrichtung lässt noch Raum für Entfaltung.
Beide Ferienwohnungen verfügen über getrennte Terrassen und laden zum Verweilen ein.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5928 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Landhaus |
| Baujahr | 1890 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 146,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 96,38 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1890 erbaut.
Das angegebene Baujahr in dem Energieausweis ist fehlerhaft.
Zwischen 2013 und 2016 erfolgte eine komplette Kernsanierung
- Überarbeitung und Begradigung der Fassaden
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen
- Erneuerung der Böden mit Fußbodenheizung
- Austausch der Fenster (Kunststofffenster mit Dreifachverglasung)
- Einbau Brennwerttherme 2016
- Einbauküchen von 2015
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 489.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 28.02.2022 |
| gültig bis | 28.02.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 112kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1890 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Wohnküche Fewo 2
Wohnküche Fewo 2
Terrasse Fewo 2
Treppe zum DG Fewo 2
Blick ins EG Fewo 2
Schlafzimmer 1 Fewo 2
Schlafzimmer 2 Fewo 2
Duschbad DG Fewo 2
Duschbad DG Fewo 2
Küche Fewo 1
Küche Fewo 1
Wohnzimmer Fewo 1
Wohnzimmer Fewo 1
Schlafzimmer Fewo 1
Bad mit Wanne und Dusche Fewo 1
Bad mit Wanne und Dusche Fewo 1
Terrasse Fewo 1
Beratungsteam Großefehn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle. Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte uvm.). Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.
Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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