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Details
26759 | Hinte
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um die ehemalige Gaststätte und den ehemaligen Kolonialwarenladen.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, zentraler Wohnlage von Hinte, Ortsteil Canhusen. Diese ist stark modernisierungs- und renovierungsbedürftig sowie teilweise sanierungsbedürftig.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Esszimmer, Schlafzimmer (Hochzimmer), 1 weiteres Zimmer (ehemalige Gaststätte), Kochküche, Wannenbad, WC, Abstellraum, Flure.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
1 Zimmer, diverse Ausbaureserve.
Zur Immobilie gehört ein Nebengebäude als Abstellfläche.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5924 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | teilerschlossen |
| Wohnfläche | 110,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.111,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
Ein Teil des Grundstückes (Gartenland/eigenes Flurstück) ist nicht bebaut. Hierbei könnte es sich um ein Baugrundstück handeln. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Die wasserbehördliche Genehmigung der Kläranlage ist abgelaufen und muss neu beantragt werden. Eine Überprüfung durch den Landkreis Aurich hat bereits stattgefunden. Der Klärbehälter muss nicht ausgetauscht werden. Einige Umbauarbeiten an der Anlage und der Elektrik sind notwendig. Die Gesamtkosten für die Maßnahmen belaufen sich voraussichtlich auf ca. 3.000,- € (Angebot wird zur Zeit eingeholt).
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 92.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 21.01.2025 |
| gültig bis | 20.01.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 570 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1914 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Seitenansicht -Urspung-
Garenansicht -Ursprung-
Seitenansicht II -Urspung-
Wohnzimmer I
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Zimmer (ehemaliger Schankraum)
Zimmer (ehemaliger Schankraum)
Esszimmer
Schlafzimmer (Hochzimmer)
Wannenbad
WC
Abstellraum
Eingangsflur
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Krummhörn
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das kleine und verträumte Dorf Canhusen gehört zur Gemeinde Hinte des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Die ursprüngliche Haufensiedlung mit knapp 170 Einwohnern liegt zwischen Loppersum und Wirdum. Der Kernort Hinte ist ca. drei Kilometer entfernt. Zur Seehafenstadt Emden mit dem Fähranleger zur Insel Borkum sind es rund 12 Kilometer. Wie fast alle Dörfer der Krummhörn besaß auch Canhusen im 13. Jahrhundert eine Burg, die dem Häuptling Folkmar Allena gehörte. Diese wurde jedoch 1379 durch Okko tom Brok zerstört. Heute noch sehenswert ist die 1798 erbaute Canhuser Kirche mit einer Glocke aus der ehemaligen Klosterkirche Sielmönken. Früher war Canhusen als Anlege- und Umschlagsplatz für Torfschiffe und Kähne von großer Bedeutung.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Filiale Pewsum Manningastraße 1 26736 Krummhörn |
|---|---|
| Telefon | 04921 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow, Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern.
In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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