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Details
26607 | Aurich
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wurde ca. 1980 erbaut und 2024 fast vollständig saniert. So wurde z. B. das gesamte Dachgeschoss im Stadtvilla-Stil neu errichtet. Somit verfügt das Haus im Dachgeschoss über keine Dachschrägen und bietet viel Platz. Außerdem hat bereits eine energetische Sanierung stattgefunden. Die Fenster wurden 2021 und 2024 erneuert, teilweise mit Dreifachverglasung. Die Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung sowie die beiden Bäder sind ebenfalls neuwertig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Flachdachbereich. Dort befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt neben einer Teichanlage über 2 Gartenhäuser. Die zum Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer) lädt zum Verweilen ein. Ein Doppelcarport sowie die große Auffahrt bieten ausreichend Parkfläche.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Befeuerung mit Solar
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5986 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Wohnfläche | 152,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.312,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Letztes Jahr wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
- Neubau des Dachgeschosses inkl. Dämmung und Dacheindeckung
- neue Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung
- neue Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Holztreppe
- Innentüren
- Fenster im Dachgeschoss (Dreifachverglasung)
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 erneuert (Zweifachverglasung).
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 439.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.04.2025 |
| gültig bis | 10.04.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Endenergiebedarf | 108 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1980 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Rückansicht
Carport
Blockhütte und Gartenteich
Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Badezimmer
Diele
1. Zimmer im Dachgeschoss
2. Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Flur
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialebereich Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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