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Details
26487 | Blomberg
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilienkombination vereint Wohnen und Vermieten auf attraktive Weise: Ein Einfamilienhaus aus ca. 1930 mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine angrenzende, moderne Ferienwohnung aus dem Jahr 2011 mit ca. 25 m² Wohnfläche auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.
Das vermietete Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer (welches alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann), das Wohnzimmer sowie der Heizungsraum und das Badezimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.
Die angrenzende genehmigte Ferienwohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie ist vollständig möbliert und wird seit letztem Jahr erfolgreich an Feriengäste oder Monteure vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafplätzen sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Verwaltung der Ferienimmobilie erfolgt eigenständig unter Nutzung eines Buchungssystems zur optimalen Organisation und Auslastung.
Die vorhandenen Zählerstrukturen ermöglichen eine verbrauchsabhängige Abrechnung der einzelnen Einheiten.
Zurzeit verfügt das Objekt über eine Kleinkläranlage - Der Anschluss an den Schmutzwasserkanal ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Ob Ferienvermietung, eigenes Feriendomizil und/oder Dauervermietung oder vollständige Vermietung bzw. Eigennutzung - Insgesamt bietet diese Immobilie eine flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Laminatboden
- Gäste-WC
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6246 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zusatz | mit Ferienwohnung |
| Baujahr | 1956 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 91,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 450,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| seperate WCs | 1 |
Ausstattung
- 2 Gas-Heizungsanlagen (Baujahr 2011)
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Fenster
- 2 Terrassen
- Metallschuppen
- Einbauküche (Ferienwohnung)
- Möbliert (Ferienwohnung)
- Genehmigung für Ferienvermietung
- Kleinkläranlage
- praktische Einbauschränke (Ferienwohnung)
- Drainage (Ferienwohnung)
| Internetgeschwindigkeit | 100 |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 189.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gültig bis | 24.02.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 303 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1930,2011 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Küche (Haupthaus - Erdgeschoss)
Esszimmer (Haupthaus - Erdgeschoss)
Wohnzimmer (Haupthaus - Erdgeschoss)
Flur vorne (Haupthaus - Erdgeschoss)
Bad 1 (Haupthaus - Erdgeschoss)
Schlafzimmer (Haupthaus - Dachgeschoss)
Schlafzimmer (Haupthaus - Dachgeschoss)
Bad 2 (Haupthaus - Dachgeschoss)
Flur hinten (Haupthaus - Erdgeschoss)
offene Wohnküche (Ferienwohnung)
offene Wohnküche (Ferienwohnung)
offene Wohnküche (Ferienwohnung)
Bad (Ferienwohnung)
Dachgeschoss (Ferienwohnung)
Hintereingang (Ferienwohnung)
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die angebotene Immobilie befindet sich an der Kreisstraße-40 in der Gemeinde Blomberg (Samtgemeinde Holtriem) im Landkreis Wittmund. Die Bushaltestelle Friesenkrug, die Linden-Apotheke sowie der NP-Markt sind nur rund 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung. Blomberg bietet ebenfalls eine kleine Auswahl an Restaurants, wie zum Beispiel den "Dörpkroog", "Casa Elyas" oder das Restaurant "Zum Goldenen Anker", die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich außerdem ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz.
Während die Stadt Norden ca. 30 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie die Stadt Aurich in nur ca. 15 Minuten. Die Küstenbadeorte Bensersiel und Dornumersiel befinden sich in ca. 20 Kilometer Entfernung und eignen sich optimal für einen Strandausflug.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Großheide und Dornum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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