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Details
26607 | Aurich
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhort, ob als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - so ist auch ein Mehrgenerationenwohnen denkbar.
Zwei separate Eingänge, Pkw-Stellplätze, zwei Terrassen sowie Garage und Doppelcarport gehören zu den aktuell zwei Wohneinheiten, welche allerdings nur durch eine Tür getrennt sind und somit ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit umgestaltet werden können.
Zur Aufteilung der ca. 1996 erbauten Immobilie:
Erdgeschoss:
Zentraler Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, WC sowie Abstellkammer und HWR in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, das Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und Büro sowie einen Abstellraum.
Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum entspannen ein und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie direkt einen Termin zur Besichtigung!
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5892 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 153,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 33,00 m² |
| Grundstücksfläche | 831,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 2,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Flächen: ca. 85 m² im EG und ca. 68 m² im DG
- Gemeinsame Versorgung mit elektrischer Unterverteilung im DG
- Gemeinsame Heizungsanlage von 1996
- Ausbau des Dachgeschosses in 2002 und 2007
- Modernisierung des Bades im EG ca. 2015
- Grundwasserversorgung im Garten
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 299.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 28.11.2024 |
| gültig bis | 27.11.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 162kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1996 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gartenansicht
Terrasse EG Wohnung
Blick in den Garten
Straßenansicht
Wohnzimmer mit Terrassenzugang (EG Whg)
Küche mit EBK (EG Whg)
Tageslichtbad mit Wanne (EG Whg)
Schlafzimmer (EG Whg)
Flur (EG Whg)
separater Eingang (DG Whg)
Flur (DG Whg)
Küche mit EBK (DG Whg)
Wohnzimmer(DG Whg)
Schlafzimmer (DG Whg)
Tageslichtbad mit Dusche (DG Whg)
Doppelcarport
Garage
Garage Werkstattbereich
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Pflazdorf ist mit 225 Einwohnern der kleinste von den 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt östlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 6 Quadratkilometern. Gegründet wurde der Ort Pfalzdorf im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Pfalzdorf nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiete,die sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbieten. Kindergarten sowie die Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Wallinghausen und Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienberater
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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