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Einfamilienhaus mit Potenzial und Weitblick in Aurich-Walle!

26605 Aurich

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Details

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26605 | Aurich

178.000,00 EUR

Kaufpreis

110,00 m²

Wohnfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Aurich wurde ca. 1964 erbaut. Bereits vor ca. 20 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, sowie die Hohlschicht im Mauerwerk isoliert. Altersbedingt sind weitere Sanierungsmaßnahmen sinnvoll. Auf jeden Fall muss die alte Kleinkläranlage erneuert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem großem und 2 kleineren Zimmern, sowie einem weiteren kleinen Duschbad. Der kleine Keller bietet weitere Abstellfläche.
Das pflegeleichte Grundstück ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt. Eine Garage nebst Sommergarten und separatem Abstellraum bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Die zur Südwest-Seite ausgerichtete Dachfläche bietet sich ideal für eine Photovoltaikanlage an. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick üben Wiesen und Felder. Genießen Sie hier auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Top-Ausstattung

Bad mit Fenster
Zentralheizung
Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID	6165
Wohnobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Haus
Haustyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1964
Erschliessung	vollerschlossen
derzeitige Nutzung	frei

Wohnfläche	110,00 m²
Grundstücksfläche	1.000,00 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung von 2005
- doppelverglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
- Dacheindeckung und Isolierung von ca. 2001
- Hohlschichtisolierung des Mauerwerks von ca. 2008

Gartennutzung	ja
Bad	Dusche, Bad mit Fenster
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massivbau
Dachform	Satteldachform

Kosten

Kaufpreis	178.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	3,57 %
inkl. MwSt.	ja

Energieausweis

Energiepassart	Bedarf
Ausstellungsdatum	24.11.2025
gültig bis	23.11.2035
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	302 ^kWh/_m²a
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr laut Energiepass	1964

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jannik Poppen

Immobilienmakler

Adresse	Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Telefon	04941 9999 6735 0174 6859532
E-Mail	jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de

Standorte Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen 🌎
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Impressum

Anbieter	Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Vertretungsberechtigte	Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes)
Kontakt	04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de
Handelsregisternummer	HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer	DE 117375017

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.