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Details
26524 | Hagermarsch
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich nahe der Ostfriesischen Nordseeküste in Hagermarsch, einem Gemeindeteil des Luftkurortes Hage. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und Kleintierhalter. Gelegen in ruhiger Umgebung, genießen Sie Natur und kurze Wege zur Nordsee. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²ermöglicht der Ausbau des ursprünglichen Stallbereichs bereits ein entsprechende Wohnambiente für ein komfortables, ebenerdiges Wohnen. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten seit 2013 fortlaufend in dieser Immobilie. Dennoch sind weitere Investitionen, vor allem im Bereich der energetischen Maßnahmen, notwendig. Zu den bisherigen Modernisierungen zählen: Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2016, teilweise Erneuerung der Fenster und Außentüren im Jahr 2018, Modernisierung Bad und Küche, Erneuerung Bodenbeläge, teilweise Dachdämmung. Zum Angebot gehören weiterhin Carport, Infrarotsauna, kleine Terrassenüberdachung und Rasenmähroboter.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6144 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 90,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 65,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.248,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Infrarotsauna
- Gartenhaus
- Rollläden
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 169.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.01.2026 |
| gültig bis | 29.01.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 342 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1954 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Blick aus dem Garten
Straßenansicht - Hauseingang
Ansicht aus dem Garten - Terrasse
Straßenansicht
Giebelansicht - Südausrichtung
Zuwegung- Carport
Carport
Carport - Hauseingang über den Stallbereich
Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick ins Wohnzimmer
Esszimmer mit Übergang zur Küche sowie Terrassenzugang
Blick in die Küche
Erweiterung zur Küche
Blick ins Bad
Duschbad
Ehemaliger Stallbereich
Ehemaliger Stallbereich - Übergang zum Wohnbereich
Blick in den Wohn- und Essbereich
Zimmer im Dachgeschoss mit Infrarotsauna
Schlafbereich im Dachgeschoss
Platz für Büro - Küchenanschlüsse vorhanden
Bad Dachgeschoss - Waschtisch
Duschbad und WC im Dachgeschoss
Beratungsteam Hage
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Hagermarsch ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Hage - Luftkurort Hage. Hagermarsch besteht aus den Gemeindeteilen Hagermarsch, Junkersrott, Theener und Hilgenriedersiel. Die Gemeinde Hagermarsch ist die bevölkerungsmäßig kleinste Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Im Ortsteil Hilgenriedersiel befindet sich die einzige naturbelassene Badestelle an der ostfriesischen Nordseeküste. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in Hage, Norden oder Dornum.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Hage, Insel Norderney und Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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