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Details
26506 | Norden
Objektbeschreibung
Dieses in den letzten Jahren in Teilen renovierte Wohnhaus befindet sich in der Küstenstadt Norden im Ortsteil Süderneuland I in einer verkehrsberuhigten 30 km/h - Anliegerstraße. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. im Jahr 1931 errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Diese Immobilie stellt mit fünf Zimmern einer Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung überzeugt weiterhin. Der Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder gar fußläufig zu erreichen. Ferner liegt die Ostfriesische Nordseeküste und das Nordseebad Norddeich nur wenige Minuten entfernt.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Hinterflur mit Zugang zum Garten und HWR (frühere Stallbereich)
Dachgeschoss - Zwei Kinderzimmer, Büro bzw. Ankleideraum, Flur und Duschbad mit WC
Außenanlage - Terrasse mit Südausrichtung, neuwertige Pflasterung (Zuwegung), PKW-Stellplatz, altes Nebengebäude, Wintergarten (Eigenbau).
Modernisierungsmaßnahme im Bereich der Hauselektrik sowie Bäder sind erforderlich. Hinsichtlich der Verbesserung der Energieeffizienz werden folgende Maßnahmen empfohlen: Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke, Außendämmung der Wände, Wärmeschutzverglasung durch Modernisierung der Fenster, weitere Maßnahmen im Bereich Heizung und Warmwasser (Sonnenenergie)
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Laminatboden
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6145 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1931 |
| letzte Modernisierung | 2017 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 11,00 m² |
| Grundstücksfläche | 649,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 210.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 20.08.2025 |
| gültig bis | 19.08.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 414 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1931 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht mit Garten
Ansicht - Eingangsbereich
Straßenansicht - gesamt
Giebelansicht - Straße
Hauseingang
Blick aus dem Garten
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Diele - Flur
Blick ins Bad im Erdgeschoss
Gäste-WC
Kinderzimmer - Dachgeschoss
Weiteres Kinderzimmer im Dachgeschoss
Weitere Ansicht im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Norden
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Norden, Hage, Insel Norderney, Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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