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Details
26736 | Krummhörn
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Pewsum, dem politischen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Gemeinde Krummhörn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen und das Rathaus der Gemeinde Krummhörn sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen.
Die Aufteilung des Haupthauses mit ca. 160 qm Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essküche mit Einbauküche, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstell-/Heizungsraum, Windfang, Diele.
Die Aufteilung des separaten Nebenhauses mit ca. 60 qm Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum (eventuell 2. Schlafzimmer), Windfang.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen Dachboden als Abstellfläche.
Im Kaufpreis sind die Garage und die Einbauküchen enthalten.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6215 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Zusatz | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| letzte Modernisierung | 2001 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 210,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 20,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.899,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
Ausstattung
Der ursprüngliche Bungalow wurde 1974 erbaut. 2001 erfolge der Anbau eines Gartencafés. Dieses wurde später zur Wohnung umgebaut und genehmigt.
Bei dem Ursprungshaus handelt es sich um ein Hansen-Fertighaus. Die separate Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Haupthaus wurde 2019 mit einer Einblasdämmung versehen.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 358.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.03.2026 |
| gültig bis | 29.03.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1974 Anbau 2001 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
AußenansichtHaupthaus
Außenansicht Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Haupthaus: Wohnzimmer
Haupthaus: Wohnzimmer
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Schlafzimmer I mit angrenzendem Duschbad
Haupthaus: Schlafzimmer II oder Arbeitszimmer
Haupthaus: Schlafzimmer III
Haupthaus: Schlafzimmer IV
Haupthaus: Badezimmer I
Haupthaus: Badezimmer I
Haupthaus: Badezimmer I
Haupthaus: Badezimmer II
Haupthaus: Gäste-WC
Haupthaus: Flur
Haupthaus: Diele
Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
Einlliegerwohnung: Schlafzimmer
Einliegerwohnung: Badezimmer
Beratungsteam Krummhörn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) in Ostfriesland. In der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel ist Pewsum der größte Ort. In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken und einige Restaurants. Ferner gibt es hier ein breitgefächertes Schulangebot, ein modernes Schulzentrum, große Sportanlagen sowie ein aktuell modernisiertes Schwimmbad. Der Trockenstrand am Uplewarder Deich ist nur wenige Kilometer von Pewsum entfernt. Die nächst größere Stadt ist Emden. Emden ist ca. 16 Kilometer von Pewsum entfernt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow und Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern.
In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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