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Details
26639 | Wiesmoor
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot erhalten Sie gleich Zwei zum Preis von einem!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.360 m² befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser ca. aus den Baujahren 1953 und 1986.
Zu den Immobilien:
Das ca. 1986 angebaute Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: zentrale Diele/ Haupteingang, Schlafzimmer, Küche mit moderner EBK, Abstell-/ HWR, separates WC, Tageslichtbad mit großer barrierefreier Dusche, Wohnzimmer, hinterer Flur mit Zugang zum großzügigen Sommergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und der Flur.
Das kleinere Siedlungshaus mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und angrenzendem Heizungs-/ Abstellraum sowie Teilkeller, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Flur mit Terrassenzugang (überdachte Terrasse)
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein WC.
Weitere Highlights:
Zur Immobilie gehört ein wunderschöner Garten mit kleinem Teich, ein Gartenblockhaus mit Grillplatz (von 2025), ein überdachter und geschützter Pool, ein Gewächshaus, eine 3-Fach-Garage (Holzbauweise) sowie eine Massivgarage mit angrenzendem Geräteschuppen.
Lassen Sie sich dieses umfangreiche, einmalige Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung!
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6133 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1986 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 210,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.360,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sommergarten
- 2. Bedarfsausw.: 270,10 kWh/(m²·a)
- EEK: H
- BJ. lt. Energieausw. 1953
- Gartenhaus
- Rollläden
- Renovierung und Modernisierung beider Häuser in 2019
- Sanitäranlagen 2019 erneuert
- Einbauküchen von 2019
- Fenster im Sommergarten 2022 ausgetauscht
- Heizungsanlagen von 2004 und 2023
- 3-Fach-Holzagarage aus 2023
- Gartenanlage und Pflasterflächen 2023 erneuert
- Gartenblockhaus aus 2025
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Swimmingpool, Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 415.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 1.895,24 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 02.07.2018 |
| gültig bis | 01.07.2028 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1986 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht gesamt
Rückansicht Haus 2 mit Sommergarten
zentraler Flur Haus 2
Schlafzimmer im EG Haus 2
Küche mit moderner EBK Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Bad mit barrierefreier Dusche Haus 2
Flur DG Haus 2
großes Schlafzimmer DG Haus 2
Schlafzimmer 2 DG Haus 2
Bad im DG Haus 2
Bad im DG Haus 2
Sommergarten zu Haus 2
Sommergarten zu Haus 2
Garten zu Haus 2
Gartenhaus
überdachter Pool
Außenansicht Haus 1
Küche Haus 1
Küche -Essbereich Haus 1
Tageslichtbad EG Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Schlafzimmer im EG Haus 1
Schlafzimmer 1 DG Haus 1
Garten zu Haus 1
3-Fach-Garage
Innenansicht Garage
Traum der Hobbygärtner
kleiner Gartenteich
Wiese im hinteren Bereich
Auffahrt Haus 2
Garage zu Haus 1
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Hinrichsfehn ist der jüngste Stadtteil Wiesmoors in Ostfriesland. Der Stadtteil war von Beginn als Gärtnerei-Siedlung konzipiert. Bis heute wird er von Baumschulen und anderen Gartenbaubetrieben geprägt. Seit 1987 gibt es im Stadtteil eine Golfanlage (damals 18, heute 27 Loch), die damit der größte Golfplatz Ostfrieslands ist. Außerdem sind eine Grundschule, eine Kirche und der Sportverein vor Ort. In Wiesmoor, der jüngsten Stadt Ostfrieslands, befinden sich neben einer Gesamtschule auch zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus sind es ca. 40 km zur Nordsee.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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