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Details
26553 | Dornum
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 811 m² großen Grundstück im Ortskern von Dornum. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem ÖPNV mit einem entspannten Umfeld – ideal für Familien!
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche sich auf ein Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und geht direkt in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten über, der mit viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein separates WC sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Für mehr Flexibilität im Alltag sorgen der Haupt- und Seiteneingang.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer, die sich individuell als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen angenehmen, kleinen Rückzugsort im Freien.
Im Außenbereich steht Ihnen neben der Terrasse auch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby-Projekte oder Lagerutensilien zur Verfügung. Sowohl eine Garage mit angrenzender Werkstatt als auch ein Außenabstellraum, der zurzeit als zweite Garage genutzt wird, schaffen die nötigen Voraussetzungen hierfür.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6392 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Wohnfläche | 132,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 811,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Anbau des Wintergartens (1994)
- Außenabstellraum (Nutzung als zweite Garage, 1998)
- Garage mit Werkstatt
- Balkon im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Außenjalousien (teilw. elektrisch)
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1983, 1994, 2011)
- Gas-Heizungsanlage (2023)
- Erneuerung der Innentüren (ca. 2011)
- Teilmodernisierung des Badezimmers (ca. 2011)
- Erneuerung der Haustür (ca. 2023)
- Erneuerung der Elektrik (ca. 2011)
| Internetgeschwindigkeit | 300 |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 234.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 16.07.2026 |
| gültig bis | 15.07.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 334 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1968 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gartenansicht
Außenansicht
Auffahrt
Eingangsbereich
Hauseingang (Erdgeschoss)
Küche (Erdgeschoss)
Wohnzimmer (Erdgeschoss)
Badezimmer (Erdgeschoss)
sep. WC (Erdgeschoss)
Esszimmer (Erdgeschoss)
Wintergarten (Erdgeschoss)
Flur 1 (Erdgeschoss)
Flur 2 (Erdgeschoss)
Flur 2 (Erdgeschoss)
Schlafzimmer (Dachgeschoss)
Kinderzimmer 1 (Dachgeschoss)
Kinderzimmer 2 (Dachgeschoss)
Kinderzimmer 2 (Dachgeschoss)
Gäste-WC (Dachgeschoss)
Balkon
Seiteneingang zur Terrasse
Terrasse 1
Terrasse 2
Garten
Beratungsteam Dornum
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Dornum ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Bis nach Dornumersiel und somit zum Wattenmeer "Nordsee" sind es nur ca. 4 Kilometer. Dornum selbst verfügt über viele historische "Wahrzeichen". Hierzu zählt die Bockwindmühle, das 1842 erbaute Rathaus, das Wasserschloss Norderburg, die Beningaburg u.v.m..
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Großheide und Dornum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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