Barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Ihre neue Kapitalanlage in zentraler Lage von Norden!

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilungsowie ihrer barrierearmen Ausstattung. Die angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Das Objekt wurde 2014 errichtet und befindet sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 80 m² Wohnfläche bieten eine moderne Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger
Dusche und einer Badewanne sowie einem Flur von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Der großzügig gestaltete offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet durch bodentiefe Fenster ein freundliches Wohnambiente. Neben der seniorengerechten Ausstattung trägt auch der ca. 10 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung zu einer guten Vermietbarkeit bei. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Vorratsraum ergänzen das Raumangebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf dem mit einer Schranke gesicherten Hinterhof befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Auch Fahrräder können sicher und witterungsgeschützt in dem eigenen Außenabstellraum abgestellt werden.
Die jetzige Mieterin bewohnt die Immobilie seit drei Jahren. Seit dem Erstbezug im Jahr 2015 ist die Eigentumswohnung lückenlos vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit barrierearmer Ausstattung investieren möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.