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Unsere BLZ & BIC

BLZ	28350000
BIC	BRLADE21ANO

Büro-/Geschäftshaus in exponierter, zentraler Lage von Hinte

26759 Hinte

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Details

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26759 | Hinte

549.000,00 EUR

Kaufpreis

250,00 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in exponierter Lage von Hinte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich/Windfang, großzügiger Kunden-/Servicebereich, 3 Büros, Personalraum mit Küchenzeile, Technikraum, Personaleingang, Damen-WC, Herren-WC, Heizungs-/Abstell- raum, Flur.

Neben der sehr guten baulichen Ausstattung und dem gepflegten Allgemeinzustand besticht die Immobilie u. a. mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung, den Bodentanks für die Elektrik, komplette Verkabelung für Alarmanlagensystem und der Kameraüberwachung.

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Top-Ausstattung

Zentralheizung
DV-Verkabelung
Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID	6240
Gewerbeobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Büros / Praxen
Unterart	Bürohaus
Baujahr	2010
Zustand	gepflegt
Erschliessung	vollerschlossen
verfügbar ab	kurzfristig möglich
derzeitige Nutzung	frei

Gesamtfläche	250,00 m²
Grundstücksfläche	1.208,00 m²
Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	10
vermietbare Fläche	250.00

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdwärmepumpe

- Erdwärmepumpe
- Möglichkeit der Mieteinnahme durch Sparkassen-SB Technik im Gebäude
- das vorhandene Mobiliar kann größtenteils übernommen werden

Ausstattung	gehoben
Gartennutzung	ja
unterkellert	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz
Technik	DV-Verkabelung
Bauweise	Massivbau

Kosten

Kaufpreis	549.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	3,57 %
inkl. MwSt.	ja

Energieausweis

Energiepassart	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28.12.2025
gültig bis	27.12.2035
Verbrauchskennwert ingesamt	40^kWh/_m²a
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Erdwärme
mit Warmwasser	ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr laut Energiepass	2009
Energiepass Text	Energieausweis für nicht Wohngebäude

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Aurich. Die Gemeinde Hinte befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Emden. Die Kreisstadt Aurich liegt 23 Kilometer nordöstlich, die Stadt Norden 25 Kilometer nördlich.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jann Eilers

Immobilienmakler

Adresse	Am Rathaus 3 26632 Ihlow
Telefon	04941 9999-6737 0151 58232777
E-Mail	jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de

Standorte Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow und Insel Juist

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Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !

Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse Aurich-Norden Eigentümerin der Immobilie ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen 🌎
VIP-Interessentendatenbank: 🌎
Weitere Immobilienangebote: 🌎

Impressum

Anbieter	Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Vertretungsberechtigte	Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes)
Kontakt	04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de
Handelsregisternummer	HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer	DE 117375017

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.