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BLZ	28350000
BIC	BRLADE21ANO

Moderne Dachgeschosswohnung in Aurich-Egels Geräumig, modern und lichtdurchflutet

26605 Aurich

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Details

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26605 | Aurich

207.000,00 EUR

Kaufpreis

63,57 m²

Wohnfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

In einem 4-Parteienhaus errichtet nach KFW 70 Standard aus dem Baujahr 2016 befinden sich zwei Dachgeschosswohnungen.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Büro oder Schlafzimmer.
Eine Massivholztreppe führt in den ausgebauten Dachboden, welcher ein weiteres Zimmer bereithält.

Zu jeder Wohnung gehört ein externer Abstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze.

Die Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert, die aktuelle Kaltmiete liegt bei mtl. 630,00€.

Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieser muss vorab mit den Mietern abgestimmt werden.

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Top-Ausstattung

Befeuerung mit Solar
Einbauküche
Bad mit Fenster
Balkon
Abstellraum

Allgemeine Informationen

FIO-ID	6173
Wohnobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Wohnung
Wohnungstyp	Dachgeschosswohnung
Baujahr	2016
Zustand	gepflegt
verfügbar ab	Nach Vereinbarung
derzeitige Nutzung	Aktuell noch vermietet

Wohnfläche	63,57 m²
Nutzfläche	4,11 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkon	1
Balkon-/Terassenfläche	4,70 m²
Anzahl Stellplätze	2

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche inklusive

Bad	Dusche, Bad mit Fenster
Kueche	Einbauküche
Boden	Fliesenboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas, Solar
Stellplatzart	Freiplatz
weitere Räume / Ausstattungen	Abstellraum
Bauweise	Massivbau

Kosten

Kaufpreis	207.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	3,57 %
inkl. MwSt.	ja
Mieteinnahmen p.a. IST	7.560,00 EUR

Energieausweis

Energiepassart	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14.11.2025
gültig bis	13.11.2035
Verbrauchskennwert ingesamt	66^kWh/_m²a
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Gas, Solarenergie
mit Warmwasser	ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr laut Energiepass	2016

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Der Ortsteil Egels im Osten vom Auricher Stadtzentrum gelegen, steht in der Gunst der Bevölkerung - was Image angeht - mit an der Spitze. Die Erholung wird in Egels durch einen nahegelegenen Wald gefördert.Ein weiterer Pluspunkt ist in der guten infrastrukturellen Versorgung zu sehen. Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz durchzieht den Auricher Ortsteil Egels. Auch die schulische Versorgung ist sehr gut; so gibt es neben einer Grundschule auch die Außenstelle des Gymnasiums Ulricianum.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Karsten Heeren

Immobilienmakler

Adresse	Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich
Telefon	04941 9999-6732 0152 04130796
E-Mail	karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de

Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor

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Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen 🌎
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Impressum

Anbieter	Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Vertretungsberechtigte	Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes)
Kontakt	04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de
Handelsregisternummer	HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer	DE 117375017

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.