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Details
26845 | Nortmoor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Nortmoor.
Bis nach Leer sind es nur wenige Kilometer.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohn-/Fernsehzimmer, großzügiger, offener Essbereich mit Kaminofen, 2. Wohnraum auf der Empore mit großem Balkon, Essküche, Büro/Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Vorratsraum, Flur.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Schlafzimmmer (davon ein Durchgangszimmer oder Ankleidezimmer), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, offener Flurbereich.
Zur Immobilie gehört die überdachte Terrasse (ca. 8 x 5 m), die großzügige Doppelgarage mit Abstellraum, ein separater Abstellraum (massiv) und eine weitere Terrasse mit der Outdoor-Küche.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6220 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zusatz | Architektenhaus |
| Baujahr | 1981 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 220,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 45,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.814,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- wasserführender Kaminofen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wasserführender BRUNNER Kaminofen mit 17 KW und 1.000 Liter Tank für Heizung und Warmwasser.
Solarthermie ist vorbereitet.
Zusätzlich erworben werden können:
Die hochwertige und sehr gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Einbaukaffeemaschine mit Festwasseranschluss, Dampfgarer, großes Induktionskochfeld etc.).
Die Anfang 2024 installierte 18 KW-Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher.
Der Kaufpreis beträgt 30.000,- €.
Der Energieausweis wurde vor der Installation des Kaminofens und der Photovoltaikanlage erstellt. Dadurch wird sich der Endenergiebedarf positiv entwickelt haben.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 358.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 01.10.2018 |
| gültig bis | 30.09.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 124kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1981 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Blick von der Terrasse
Outdoor-Küche
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick vom Balkon
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essküche
Essküche
Essbereich
Essbereich
Kamin mit Essbereich
Kamin
Galerie mit Balkon
Galerie mit Balkon
Schlafzimmer im Erdgeschoss oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Eingangsflur
Hauswirtschafts-/Heizungsraum
Seiteneingang
Schlafzimmer I im Obergeschoss mit Balkon
Schlafzimmer II im Obergeschoss
Schlafzimmer III im Obergeschoss oder Ankleidezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur im Obergeschoss
Beratungsteam
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die idyllische Gemeinde Nortmoor ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Stadt Leer.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Baumarkt sowie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Parks, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt: eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten sind ca. 3 km entfernt.
Das Zentrum von Leer ist ca. 7 km entfernt, eine Autobahnanbindung befindet sich ca. 1 km entfernt.
Die ärztliche Versorgung, Apotheken und Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Hallenbad runden die familienfreundliche Infrastruktur ab.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow und Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern.
In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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