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Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Moordorf!

26624 Südbrookmerland

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Details

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26624 | Südbrookmerland

129.000,00 EUR

Kaufpreis

91,00 m²

Wohnfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Wallbox ist im Kaufpreis enthalten.

Seitlich vom Haus befindet sich die Eingangstür. Von der Diele gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie in das vor ca. 10 Jahren sanierte Badezimmer und in das nachträglich ausgebaute Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Gaszentralheizung wurde ca. 2018 erneuert. Zusätzlich wurden in mehreren Räumen Infrarotheizungen installiert. Im Zuge der Installation der PV-Anlage wurde die Elektrik erneuert.

Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Ein Abstellraum und eine Fertiggarage bieten weitere Abstellfläche. Auf der großzügigen Auffahrt finden mehrere Autos Platz.

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Top-Ausstattung

Bad mit Fenster
Terrasse
Kabel-/Satelliten-TV
Zentralheizung
Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID	6081
Wohnobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Haus
Haustyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1922
Alter	Altbau
Erschliessung	vollerschlossen
derzeitige Nutzung	frei

Wohnfläche	91,00 m²
Grundstücksfläche	549,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Terrasse	1

Ausstattung

- Gaszentralheizung von ca. 2018
- PV-Anlage mit ca. 5 kW
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- saniertes Duschbad
- nachträgliche, teilweise Isolierung der Dachfläche

Gartennutzung	ja
unterkellert	nein
Bad	Dusche, Bad mit Fenster
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Technik	Kabel-/Satelliten-TV
Bauweise	Massivbau
Dachform	Satteldachform

Kosten

Kaufpreis	129.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	3,57 %
inkl. MwSt.	ja

Energieausweis

Energiepassart	Bedarf
Ausstellungsdatum	18.07.2022
gültig bis	17.07.2032
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	289 ^kWh/_m²a
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr laut Energiepass	1922

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Moordorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort Moordorf liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Durch die gute Verkehrsanbindung von Moordorf ist die Nordseeküste in kurzer Zeit zu erreichen. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben notwendige vorhanden.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jannik Poppen

Immobilienmakler

Adresse	Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Telefon	04941 9999 6735 0174 6859532
E-Mail	jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de

Filialebereich Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Impressum

Anbieter	Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich
Vertretungsberechtigte	Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes)
Kontakt	04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de
Handelsregisternummer	HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer	DE 117375017

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.