Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo, ich habe festgestellt, dass Sie etwas suchen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche behilflich.
Chat jetzt startenHallo, benötigen Sie eventuell Hilfe beim Login ins Online-Banking? Gerne helfe ich Ihnen über den Chat weiter.
Chat jetzt startenHallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Details
26553 | Dornum
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial - Es umfasst zwei separate Einheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 192 m².
Die vordere Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist seit 5 Jahren vermietet. Der hintere Gebäudeteil bietet ca. 127 m² Nutzfläche und befindet sich in einem nicht ausgebauten Zustand. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und 1962 um einen Anbau erweitert.
Der Grundriss der vorderen Wohneinheit ist funktional gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer in das angrenzende Ankleidezimmer führt.
Die nicht ausgebaute hintere Einheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Ob als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich oder - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - als Grundlage für einen späteren Ausbau. Die in dem Objekt befindlichen Gegenstände werden seitens des Verkäufers geräumt.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Angebot eignet sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Einheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Laminatboden
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6456 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Landhaus |
| Baujahr | 1907 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Wohnfläche | 192,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 542,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
- Teilkeller
- Rollläden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- teilw. Außenjalousien
- Ausbaureserve (ca. 127 m² Nutzfläche)
- Gas-Heizungsanlage (2016)
- Elektrik (ca. 2016)
- Einbauküche (ca. 2016)
- neuer Gas-/Wasser- und Stromanschluss (ca. 2016)
- teilw. neue Bodenplatte (ca. 2016)
- teilw. neue Geschossdeckendämmung (ca. .2016)
- 1 Garage
- 2 PKW-Stellplätze
| Internetgeschwindigkeit | 50 |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 169.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 18.06.2026 |
| gültig bis | 17.06.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 441 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1907 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Eingang (Wohneinheit vorne)
Küchenbereich (Erdgeschoss vorne)
Essbereich (Erdgeschoss vorne)
Wohnküche (Erdgeschoss vorne)
Badezimmer (Erdgeschoss vorne)
Schlafzimmer (Erdgeschoss vorne)
Flur (Erdgeschoss hinten)
Speicher 2 (Dachgeschoss hinten)
Kinderzimmer (Dachgeschoss hinten)
Garage
Beratungsteam Dornum
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Bis nach Dornum sind es ca. 5 Kilometer. Der Küstenort liegt unmittelbar hinter dem Deich und besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Neßmersiel hat einen eigenen kleinen Hafen und Badestrand. Vom Hafen in Neßmersiel gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum und auch der Hafen in Norddeich mit Fährverbindungen nach Juist und Norderney ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Großheide und Dornum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.