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Details
26603 | Aurich
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage mit förderfähigen Energiestandards.
Zinsgünstiges KfW Darlehen bis 150.000€ sowie zusätzliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen.
Diese Doppelhaushälften werden nach modernsten Energiestandards im KfW 55 Niedrigpreissegment oder KfW 40 QNG errichtet.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss neben einem offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Terrassenzugang, einen praktischen HWR mit Gartenzugang und ein Gäste-WC vor.
Das klassische Satteldach mit zwei Gauben sorgt für helle, freundlich geschnittene Räume im Dachgeschoss.
Hier sind ein Elternschlafzimmer, 2 Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vorgesehen.
Auf Wunsch kann der Grundriss individuell auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden – zum Beispiel für altersgerechtes, barrierearmes Wohnen oder spezielle Raumanforderungen.
Sonderwünsche können, soweit diese den Baufortschritt nicht beeinträchtigen, berücksichtigt werden und sind vom Käufer gesondert zu vergüten.
Die Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6172 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neuwertig |
| Alter | Neubau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 88,42 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 170,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 12,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigene PV-Anlage
- Rollläden elektrisch
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- eigene effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Energiesparfenster
- elektrische Außenjalousien
- eigene PV-Anlage 3,6 kWp mit 5 kWh Speicher
- gepflasterte Terrasse mit Zuwegung und Stellplatz
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | nein |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 349.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 16.01.2026 |
| gültig bis | 16.01.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf | 12 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr laut Energiepass | 2026 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Musteransicht
Musteransicht
Musterfoto
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Transparente Baufinanzierung
Beratungsteam Aurich
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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