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Details
26759 | Hinte
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hinte, Ortsteil Osterhusen mit unverbautem Blick und einem großen Turmgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bis nach Hinte, mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke etc., sind es nur wenige Minuten. Bis zur Seehafenstadt Emden sind es nur wenige Kilometer.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügige Wohnküche mit Einbauküche,großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC,Gäste-WC, Hobbyzimmer/Werkstatt, Diele, Flur mit Pelletofen, Eingangsflur II.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Duschbad mit WC,Flur mit Pelletofen.
Im Keller befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und diverse Kellerräume als Abstellflächen.
Zur Immobilie gehören weiterhin 2 überdachte Terrassen, 2 Balkonterrassen und eine Sonnenterrasse.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6408 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 180,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.002,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Pelletöfen
- 2 Abstellplätze mit Tor im Turm (z. B. Motorräder etc.).
- Teilkeller
Seit Erstellung des Energieausweises wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Der Endenergiebedarf hat sich damit deutlich verbessert.
Unter anderem wurde:
- 2019: neue Dacheindeckung mit Isolierung und neuen Dachfenstern
- 2019: Einbau von 2 Pelletöfen
- 2019:Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2000: teilweise neue Fenster sowie neue Kellerfenster in 2024.
Der Keller wurde 2024 in Eigenregie komplett renoviert. Ebenfalls wurden teilweise neue Heizungs-, Strom-,sowie Wasser- und Abwasserleitungen verlegt.
Bei dem Turmgebäude handelt es sich ursprünglich um eine Umspannstation. Das Haus wurde als Betreiberwohnung genutzt.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 452.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 07.12.2016 |
| gültig bis | 06.12.2026 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 184 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1939 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gartenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Blick von der Wiese
Seitenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Gästezimmer mit Balkonterrasse
Essküche mit Balkonterrasse
Essküche mit Balkonterrasse
Badezimmer
WC
Flur I mit Pelletofen
Eingangsdiele
Arbeitszimmer/Werkstatt
Eingangsflur
Schlafzimmer I im Obergeschoss
Schlafzimmer II im Obergeschoss
Schlafzimmer III im Obergeschoss
Schlafzimmer IV im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss mit Pelletofen
Flur im Obergeschoss
Turmzimmer
Eingangsflur im Keller
Hauswirtschaftsraum im Keller
Speisekammer im Keller
Elektrokasten
Beratungsteam Hinte
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Osterhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hinte in Ostfriesland. Mit etwa 500 Einwohnern. Das Dorf liegt in etwa auf Meereshöhe und befindet sich etwa einen Kilometer östlich von Hinte. Mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern zählt Hinte zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Aurich. Die Gemeinde Hinte befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Emden. Die Kreisstadt Aurich liegt 23 Kilometer nordöstlich, die Stadt Norden 25 Kilometer nördlich.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow und Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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