Details
26579 | Baltrum
Objektbeschreibung
Dem Stress entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Diese renovierteEigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Einheiten. Idyllisch an den Dünen gelegen können Sie hier die Inselluft in vollen Zügen genießen!
Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², welche sich wie folgt aufteilt: großzügiges Wohnzimmer mit überdachtem Süd-Balkon, geräumige Diele für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Küche mit moderner Einbauküche, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, Flur sowie zwei Schlafzimmer (von der Diele lässt sich ein weiteres Schlafzimmer abtrennen).
Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Balkontür ist ebenfalls mit einer Fliegengittertür versehen.
Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Objektangebot ab.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 535.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5627 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Ferienwohnung |
| Zusatz | WHG 7 |
| Baujahr | 1973 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Wohnfläche | 80,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in 2019 ausgeführt:
- Austausch aller Fenster in doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
- Austausch aller Heizkörper
- Badsanierung
- neue Einbauküche
- Vinylboden in der ganzen Wohnung
- Malerarbeiten
- neuer Sicherungskasten
Eine Kerndämmung wurde 2024 durchgeführt.
Durch die vielfältigen Maßnahmen ist diese Immobilie sowohl optisch als auch energetisch in einem TOP-Zustand!
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 06.05.2022 |
| gültig bis | 05.05.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 138kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1974 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Blick auf die schöne Dünenlandschaft
Küche
Einbauküche
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Diele
Grundriss
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank:
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lea Niemann
Immobilienberaterin
| Adresse | Hauptstelle Norden Neuer Weg 45-48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6736 0151 11147925 |
| lea.niemann@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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