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Details
26607 | Aurich
Objektbeschreibung
Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälfte wurde 2014 erbaut. Eine gelungene Raumaufteilung und der tadellose Zustand sprechen für sich. Hier können Sie tatsächlich so einziehen!
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne, überdachte Terrasse. Hier können Sie in gemütlicher Atmosphäre den Feierabend genießen. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem geschmackvollen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei individuell nutzbaren Räumen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Eine sparsame Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme. Eine Solaranlage unterstützt die Heizung bei der Warmwasserversorgung. Außerdem sind bereits 3-fach verglaste Fenster verbaut. Damit ist die Immobilie energetisch auf einem sehr guten Stand.
Der zum Süden ausgerichtete Garten ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt. Sichtschutz bietet eine hochwertige Zaunanlage. Neben dem Carport steht noch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in toller, ruhiger Lage vom beliebten Ortsteil Walle, umgeben von einer schönen Wallheckenlandschaft.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6429 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2014 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 108,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 395,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Solar-Unterstützung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer
- inklusive moderner Einbauküche
- Zaunanlage
- Geräteschuppen
- Carport
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 329.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 29.04.2024 |
| gültig bis | 28.04.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 74kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Außenansicht
überdachte Terrasse
Garten
Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Brookmerland, Südbrookmerland und Aurich
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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