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Details
26629 | Großefehn
Objektbeschreibung
Dieses extravagante Einfamilienhaus in besonderer Bauweise ca. aus dem Baujahr 1979 bietet viel Platz (ca. 203 m² Wohnfläche) für die ganze Familie sowie einen großzügigen Garten von ca. 1.363 m².
Der individuelle Charakter dieser Immobilie wird geprägt durch den zeitgemäßen Grundriss mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Kaminzimmer, jeweils mit Terrassenzugang.
Der Eingangsbereich lässt den Charme des Hauses bereits vermuten und gewährt Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Vollbad en Suite, ein Gäste-WC sowie genügend Nutzflächen wie Abstellraum, HWR und Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist über eine stilvolle Massivholztreppe zu erreichen und hält 3 Räume bereit. Zwei dieser Räume verfügen über einen Balkonzugang mit traumhaften Blick in den Garten. Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum komplettieren das Dachgeschoss.
Die großzügige Garage bietet Platz für einen PKW sowie einen Werkstattbereich und verfügt über eine elektrische Leitung für eine Wallbox.
Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch mehrere Terrassen, zum Teil überdacht oder mit Außenkamin und einem tollen Blick in den großzügigen Garten, welcher eine nicht einsehbare grüne Oase mit vielen Rhododendren mitten in Ostgroßefehn bereit hält.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Befeuerung mit Solar
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6242 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 203,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 38,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.363,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Glasfaseranschluss
Hochwertige Fenster und Türen aus Kiefernholz mit pulverbeschichteter Aluminiumverkleidung,
Bodentiefe Fenster Elemente zur Gartenseite für einen direkten Zugang und Lichteinfall
Umfangreiche energetische Sanierung ab ca. 2008 – 2023:
-Flachdach, Dacheindeckung sowie Dämmung erneuert
-Fassaden mit verzinktem Aluminiumblech incl. Dämmung
-Nachträgliche Hohlschichtdämmung
-Austausch der Heizungsanlage Gas-Brennwert 2014
-Solarthermische Heizungsunterstützung (700 L Wasserspeicher) 2023
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
-Austausch der Haupteingangstür (einbruchsicher)
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Kamin | ja |
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 435.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 09.02.2026 |
| gültig bis | 08.02.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 95kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas, Solarenergie |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1979 - Kernsaniert 2 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht Auffahrt
Blick aus der Ferne
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Wohn- und Kaminzimmer
Kaminzimmer
Essküche mit Terrassenzugang
Blick in die Küche
mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoss
mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Vollbad
Vollbad mit Gartenzugang
Vollbad mit Dusche und Wanne
Garderobe
zentrale Diele
Blick in das helle Treppenhaus
stilvolles Treppenhaus
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
Schlafzimmer 2
Duschbad im Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang (Galerie)
Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang (Galerie)
Ansicht aus dem Garten
Terrasse mit Blick in die grüne Oase
Grillplatz mit Außenkamin
Blick in den nicht einsehbaren Garten
Blick in den nicht einsehbaren Garten
Gartensicht
Blick aus der Ferne
Außenansicht
Grundriss im Erdgeschoss
Grundriss im Dachgeschoss
Beratungsteam Großefehn
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen. In Ostgroßefehn befindet sich auch ein ZOB. Größere Städte wie Aurich, Leer und Wiesmoor sind binnen 15 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten uvm.). Alles ist fußläufig erreichbar.
Hier befindet sich auch die Immobilie an einem Wendehammer in einer ruhigen Straße und ist von außen nicht einsehbar.
Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.
Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Aurich, Großefehn und Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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