Diese ca. 1968 als Einfamilienhaus erbaute Immobilie verfügt durch eine räumliche Trennung über zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Aufgrund der bereits bestehenden Mietverhältnisse also die perfekte Kapitalanlage.
Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Flur der EG-Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Keller und die gemeinsam nutzbaren Räume zugänglich.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche mit EBK und Dachterrasse, ein großes und ein kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über den Flur.
Von der Dachterrasse erhält man einen tollen Blick in den Garten.
In einem Nebenbau befinden sich HWR/ Heizungsraum, Werkstatt, Werkstatt-WC und ein Partyschuppen. Diese Räume können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Mieterinnen sind an einem fortbestehen der Mietverhältnisse interessiert.
Aktuell belaufen sich die Kaltmieten auf 540€ mtl. für die EG-Wohnung und 400€ mtl. für die DG-Wohnung.
Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieser muss vorab mit den Mieterinnen abgestimmt werden.
FIO-ID | 5903 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1968 |
letzte Modernisierung | 2015 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 110,00 m² |
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Nutzfläche | 36,00 m² |
Grundstücksfläche | 1.000,00 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Einliegerwohnung | ja |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Teilkeller
- Rollläden
- ca. 1994 Dachgeschoss-Umbau zu einer Einliegerwohnung
- Austausch der Fenster mit Rollläden ca. 1994
- Austausch der Heizungsanlage 2015
- Modernisierung des Bades im EG mit ebenerdiger Dusche
Mit Umbau des Dachgeschosses wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Außerdem wurden die Fenster sowie Außen- und Innentüren getauscht.
Gartennutzung | ja |
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Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Kaufpreis | 225.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 07.09.2018 |
gültig bis | 06.09.2028 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 265 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | H |
Baujahr laut Energiepass | 1968 |
Außenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer (EG Whg)
Küche mit EBK (EG Whg)
Flur (EG Whg)
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (EG Whg)
Schlafzimmer (EG Whg)
Zugang zur DG Whg
Küche mit EBK und Dachterrasse (DG Whg)
Dachterrasse (DG Whg)
Blick von der Dachterrasse
großes Zimmer(DG Whg)
kleines Zimmer (DG Whg)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (DG Whg)
Flur (DG Whg)
Zwischenraum gemeinsame Nutzung
HWR und Heizungsraum gemeinsame Nutzung
Werkstatt gemeinsame Nutzung
Partyschuppen
Keller
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Dietrichsfeld ist einer von 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt nördlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 11 Quadratkilometern. Auf dieser verhältnismäßig großen Fläche leben etwas mehr als 750 Einwohner, was auf die eher ländliche Prägung von Dietrichsfeld schließen lässt. Viele der Einwohner von Dietrichsfeld leben im Ortskern, der sich an der Kreisstraße K123 (Esenser Postweg) befindet. Gegründet wurde der Ort Dietrichsfeld im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Dietrichsfeld nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiet,den "Meerhusener Wald", der sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbietet. In Dietrichsfeld gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.
Immobilienberater
Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
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Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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