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BLZ28350000
BICBRLADE21ANO

Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten

26607 Aurich

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Details
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26607 | AurichStatistik

225.000,00 EUR

Kaufpreis

110,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese ca. 1968 als Einfamilienhaus erbaute Immobilie verfügt durch eine räumliche Trennung über zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Aufgrund der bereits bestehenden Mietverhältnisse also die perfekte Kapitalanlage.

Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Flur der EG-Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Keller und die gemeinsam nutzbaren Räume zugänglich.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche mit EBK und Dachterrasse, ein großes und ein kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über den Flur.
Von der Dachterrasse erhält man einen tollen Blick in den Garten.

In einem Nebenbau befinden sich HWR/ Heizungsraum, Werkstatt, Werkstatt-WC und ein Partyschuppen. Diese Räume können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Mieterinnen sind an einem fortbestehen der Mietverhältnisse interessiert.
Aktuell belaufen sich die Kaltmieten auf 540€ mtl. für die EG-Wohnung und 400€ mtl. für die DG-Wohnung.

Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieser muss vorab mit den Mieterinnen abgestimmt werden.

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Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID5903
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1968
letzte Modernisierung2015
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche110,00 m²
Nutzfläche36,00 m²
Grundstücksfläche1.000,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Teilkeller
- Rollläden

- ca. 1994 Dachgeschoss-Umbau zu einer Einliegerwohnung
- Austausch der Fenster mit Rollläden ca. 1994
- Austausch der Heizungsanlage 2015
- Modernisierung des Bades im EG mit ebenerdiger Dusche

Mit Umbau des Dachgeschosses wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Außerdem wurden die Fenster sowie Außen- und Innentüren getauscht.

Gartennutzungja
BadDusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis225.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum07.09.2018
gültig bis06.09.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf265 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1968
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Innenansichten: Wohnzimmer (EG Whg)

Wohnzimmer (EG Whg)

Innenansichten: Küche mit EBK (EG Whg)

Küche mit EBK (EG Whg)

Innenansichten: Flur (EG Whg)

Flur (EG Whg)

Innenansichten: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (EG Whg)

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (EG Whg)

Innenansichten: Schlafzimmer (EG Whg)

Schlafzimmer (EG Whg)

Innenansichten: Zugang zur DG Whg

Zugang zur DG Whg

Innenansichten: Küche mit EBK und Dachterrasse (DG Whg)

Küche mit EBK und Dachterrasse (DG Whg)

Aussenansichten: Dachterrasse (DG Whg)

Dachterrasse (DG Whg)

Aussenansichten: Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Innenansichten: großes Zimmer(DG Whg)

großes Zimmer(DG Whg)

Innenansichten: kleines Zimmer (DG Whg)

kleines Zimmer (DG Whg)

Innenansichten: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (DG Whg)

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (DG Whg)

Innenansichten: Flur (DG Whg)

Flur (DG Whg)

Innenansichten: Zwischenraum gemeinsame Nutzung

Zwischenraum gemeinsame Nutzung

Innenansichten: HWR und Heizungsraum gemeinsame Nutzung

HWR und Heizungsraum gemeinsame Nutzung

Innenansichten: Werkstatt gemeinsame Nutzung

Werkstatt gemeinsame Nutzung

Innenansichten: Partyschuppen

Partyschuppen

Innenansichten: Keller

Keller

Bild: Beratungsteam Aurich

Beratungsteam Aurich

Bild: Transparente Baufinanzierung

Transparente Baufinanzierung

Bild: VIP-Interessentendatenbank

VIP-Interessentendatenbank

Bild: Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Dietrichsfeld ist einer von 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt nördlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 11 Quadratkilometern. Auf dieser verhältnismäßig großen Fläche leben etwas mehr als 750 Einwohner, was auf die eher ländliche Prägung von Dietrichsfeld schließen lässt. Viele der Einwohner von Dietrichsfeld leben im Ortskern, der sich an der Kreisstraße K123 (Esenser Postweg) befindet. Gegründet wurde der Ort Dietrichsfeld im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Dietrichsfeld nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiet,den "Meerhusener Wald", der sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbietet. In Dietrichsfeld gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karsten Heeren

Karsten Heeren

Immobilienberater

 

AdresseHauptstelle Aurich
Marktplatz 11 - 15
26603 Aurich
Telefon04941 9999-6732
0152 04130796
E-Mailkarsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de

 

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Impressum

Anbieter Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse-
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
Vertretungsberechtigte Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes)
Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) 
Kontakt 04941 9999-0
servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de 
Handelsregisternummer  HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich 
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer  DE 117375017 

 

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

 

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV

Näheres regelt die Verfahrens­ordnung der DSGV-Schlichtungs­stelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungs­plattform errichtet. Die Online-Streit­beilegungs­plattform können Verbraucher für die außer­gerichtliche Beilegung von Streitig­keiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienst­leistungs­verträgen nutzen.

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