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Details
26632 | Ihlow
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Simonswolde in der Gemeinde Ihlow und unterhalb der Kirche.
Bis zum Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow sind es nur ca. 5 Kilometer. Hier befinden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer". Aurich und Emden sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind ca. 20 Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Hochkeller, Flure.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Flur.
Die Scheune dient derzeit als großzügige Werkstatt und Abstellraum.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6170 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Landhaus |
| Baujahr | 1964 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 105,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 701,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Die Gasheizung mit Solaranlage zur Brauchwasserbereitung und Smartsystem-Steuerung wurde 2022 erneuert (Garantie noch bis 09/27).
Zur Immobilie gehört die überdachte Terrasse und das Nebengebäude als Abstellraum.
Das Grundstück ist vollständig mit einem Doppelstabzaun eingezäunt.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 195.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 17.12.2024 |
| gültig bis | 17.12.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 235 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1964 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Gartenansicht
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Essküche
Essküche
Duschbad
WC
Hauswirtschaftsraum
Eingangsflur
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Blick in die Scheune
Scheune mit Heizungsanlage
Hochkeller
Elektrokasten
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Beratungsteam Ihlow
Transparente Baufinanzierung
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland. In dem ländlich geprägten Ort leben ca. 1600 Einwohner. In Simonswolde gibt es eine Kirche und eine Grundschule.
Das ehemalige Freibadgelände wurde in das Sand + WaterWerk umgebaut. Hier gibt es für alle Generationen spannende Informationen zum Thema Wasser und verschiedene Veranstaltungen.
Ebenfalls zur Erholung am Wasser lädt das Biotop Sandwater ein. Der 23 ha große Flachsee kann im Winter bei entsprechend niedrigen Temperaturen auch relativ schnell zufrieren und bietet eine tolle Fläche zum Schlittschuhfahren (plattdeutsch: schöfeln).
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 7 Kilometer entfernten Ihlowerfehn oder im 8 Kilometer entfernten Riepe.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jann Eilers
Immobilienmakler
| Adresse | Am Rathaus 3 26632 Ihlow |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6737 0151 58232777 |
| jann.eilers@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Krummhörn, Hinte, Emden, Ihlow und Insel Juist
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.
Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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