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Details
26603 | Aurich
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1942 erbaut und um einen Anbau 1992 erweitert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche mit EBK und Terrassenzugang sowie Anschluss an eine Speisekammer. Über die zentrale Diele haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, zum Tageslichtbad mit Dusche und zum HWR. Ein Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe in der Diele.
Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Loggia mit einem tollen Blick in den Garten. Ein kleines Duschbad mit WC vervollständigt das Dachgeschoss.
Der Garten bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten, ob als Nutzgarten oder Spielplatz für die Kinder ist hier einiges denkbar.
Ein Sommergarten, ein Gartengerätehaus aus Holz sowie ein Carport runden das Immobilienangebot ab.
Aus längst vergangener Zeit befindet sich noch ein Bunker als Zeitzeuge auf dem Grundstück, dieser kann als Abstellraum fungieren.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Gäste-WC
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5667 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1942 |
| letzte Modernisierung | 2007 |
| Alter | Altbau |
| Wohnfläche | 174,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 15,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Logia | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Gasheizung wurde 2007 erneuert.
Einige Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt.
Auch die Elektrik wurde vermutlich mit dem Anbau erneuert.
Eine Renovierung und Modernisierung der Räumlichkeiten bringt diese Immobilie wieder auf die Höhe der Zeit.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 245.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 12.02.2024 |
| gültig bis | 11.02.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 327 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1942 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Seitenansicht mit Blick in den Garten
Rückansicht
Küche mit Terrassenzugang
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Flur Haupteingang
Flur hinten
Flur DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Duschbad und WC DG
HWR bzw. weiteres Bad
Seiteneingang
mögliches Gäste WC
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karsten Heeren
Immobilienmakler
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11 - 15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6732 0152 04130796 |
| karsten.heeren@sparkasse-aurich-norden.de |
Filialbereich Aurich, Großefehn, Wiesmoor
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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