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Details
26529 | Osteel
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus in Osteel/Brookmerland steht zum Kauf und überzeugt mit einer idyllischen Lage sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 3.084 m². Das ca. im Jahr 1946 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde aufwendig modernisiert. Grundlegende Maßnahmen wurden hierzu bereits ca. im Jahr 2000 durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahr 2010 komplett erneuert, eine Dämmung im Dachstuhl eingebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2020 bis 2024. Durch alle Maßnahmen, sowohl Gebäudehülle als auch der Innenausbau, erinnern nur noch wenige Bestandteile an das Ursprungsgebäude. Fenster, Türen, Heiztechnik, Treppe, Bodenbeläge, Einbauküche u.v.m. wurden für ein schönes Wohnklima aufwertend erneuert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, HWR, Diele/Flur und Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der durchdachte Grundriss schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet einer kleinen Familie ein ausreichendes Platzangebot. Einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht der Platz auf der überdachten Terrasse. Das ruhige und großzügige Grundstück lädt zum Erholen in der Natur ein. Alter Baumbestand sowie diverse Obstbäume sind vorhanden.
Zur Offerte zählen weiterhin folgende Extras: Nebengebäude (ehemals Stall), Teichanlage, Tiefbrunnen mit Pumpe, Gewächshaus und Rasenmähroboter.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 6434 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1946 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | Modernisiert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 117,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 18,00 m² |
| Grundstücksfläche | 3.084,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kleinkläranlage
- Gewächshaus
- Rasenmähroboter
- überdachter Terrassenplatz
- Tiefbrunnen mit Pumpe
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | nein |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 295.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 03.08.2026 |
| gültig bis | 02.08.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 157kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1946 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Giebelansicht
Blick aus dem Garten
Weitere Ansicht
Übergang Wohnhaus und Nebengebäude
Überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Baumbestand
Gartenanlage
Zugang zum Garten
Nord/West-Giebel
Blick in die Küche
Blick ins Bad
Blick in die Diele
Blick in ebenerdiges Schlafzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Kinderzimmer I - Dachgeschoss
Kinderzimmer II - Dachgeschoss
Blick in den Flur - Dachgeschoss
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Osteel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe. Das Dorf von Osteel besteht überwiegend aus reinem Wohngebiet. Das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde umfasst eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ilona Look
Immobilienmaklerin
| Adresse | Neuer Weg 45 - 48 26506 Norden |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999-6734 0151 58232776 |
| ilona.look@sparkasse-aurich-norden.de |
Standorte Norden, Hage, Insel Norderney und Insel Baltrum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 info@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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