Details
26529 | Marienhafe
Objektbeschreibung
Im Angebot steht dieses neuwertige Einfamilienhaus, welches sich in einer Sackgassenendlage in einer beliebten Siedlungslage von Marienhafe befindet.
Das EFH wurde ca. im Jahre 2014 in massiver Bauweise erstellt. Das OG wurde mit einer Leichtbauwand im Treppenbereich vom EG separiert und um eine weitere Einbauküche nachgerüstet.
Je nach Belieben kann dies wieder rückgängig gemacht werden.
Grundsätzlich bietet die großzügige Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Die geräumige Diele führt zu den verschiedenen Räumlichkeiten im EG. Hier gibt es die große Wohnküche, welche mit einer schicken Einbauküche mit Kochinsel inklusive Theke versehen wurde, das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch sowie das Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es eine Leichtbauwand, welche sich ebenfalls bequem wieder entfernen lässt.
Erreichen lässt sich das EG derzeit über den Hintereingang und das OG über den normalen Hauseingang - somit sind 2 getrennte Eingänge gegeben. Auch im OG mangelt es nicht an Platz - hier gibt es 3 geräumige, individuell nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Eines der Zimmer bietet Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, welcher über ein Fenster verfügt und sich ebenso individuell nutzen lässt. Die schicke Einbauküche befindet sich im Flur - hier ist ausreichend Platz um sich eine kleine Essecke einzurichten. Das Badezimmer im OG ist mit einer Duschwanne, WC, Bidet sowie Waschtisch ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz.
Über eine Einschubtreppe lässt sich der Bodenraum erreichen. Dieser ist sehr geräumig und vollständig isoliert.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 435.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 5657 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 145,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 54,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 740,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Werkstatt
- Rollläden
Diese tolle Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Engobierte Dachziegel
- Geräumige Massivgarage mit Werkstatt und Sektionaltor
- Elektrische Rollläden
- Ausreichend Parkfläche
- Tolles Gartengrundstück in beliebter Lage
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| gueltig bis | 12.02.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 95kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Energieeffizientsklasse | C |
| Energiepass Baujahr | 2014 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Ansicht aus dem Garten
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer EG
HWR
Einbauküche OG
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Badezimmer OG
Garage
Eingangsbereich
Außenansicht
Rückansicht
Terrasse
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Marienhafe ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. In Marienhafe gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Gastronomie jeglicher Nationalität, Verbrauchermärkten, Gewerbe und Handwerk.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Marienhafe zählt der Störtebekerturm. Auch sportliche Aktivitäten kommen in Marienhafe nicht zu kurz. Marienhafe verfügt über eine Tennisanlage, eine große Sporthalle mit angegliedertem Schwimmbad und dem Naturbadesee "Tjücher Moortun" mit einem Trimmpfad. In Marienhafe befinden sich eine Grund- und Realschule, sowie ein Kindergarten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jannik Poppen
Immobilienberater
| Adresse | Hauptstelle Aurich Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
|---|---|
| Telefon | 04941 9999 6735 0174 6859532 |
| jannik.poppen@sparkasse-aurich-norden.de |
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Impressum
| Anbieter | Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- Marktplatz 11-15 26603 Aurich |
| Vertretungsberechtigte | Oliver Löseke (Vorsitzender des Vorstandes) Jörg Reinhardt (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04941 9999-0 servicecenter@sparkasse-aurich-norden.de |
| Handelsregisternummer | HRA 100757 beim Amtsgericht Aurich |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 117375017 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle des DSGV
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland -Ostfriesische Sparkasse- nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
